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Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit großem Wintergarten und zentraler Lage im schönen Husum.

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Ansicht
25813 Husum
Frei ab: Nach Vereinbarung
279.000 €Kaufpreis2.536,36 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
279.000 €
Preis pro m²
2.536,36 €
Maklerprovision
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Garage (Kauf)
0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
371 m²
Nutzfläche
30 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Wann ist der Mensch glücklich? Wenn er ein gemütliches Zuhause hat, mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern und einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Wenn sein Heim sehr zentral in einer der reizvollsten Städte an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste liegt und er trotzdem ins Grüne schauen kann. Kurz: wenn ihm dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in Husum bald gehört. Machen Sie sich und Ihre Familie glücklich, und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Dachform
Satteldach
Wintergarten
Ja
Das Reihenendhaus wurde 1985 erbaut. Die ca. 110 m² große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen plus Spitzboden. Im EG befinden sich ein Abstellraum mit Gäste-WC, die Küche, der große Wohnraum mit Kaminofen (Bj. 2010) und der große, beheizte Wintergarten mit Blick ins Grüne und Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Die Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss. Hier präsentieren sich die beiden gut ausgestatteten Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten, Gäste...) und zwei Abstellräume. Mit der Klapptreppe im DG-Flur erreicht man den Spitzboden (nicht ausgebaut). Im Gartenbereich gibt es außerdem noch ein kleines Gartenhaus, zudem gehört zum Objekt eine Pkw-Garage. Die Immobilie wird über eine moderne Gasbrennwert-Therme (Bj. 2018) mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 137.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
25813 Husum
Die Lage dieses Reihenendhauses ist optimal für Familien mit Kindern: Ein großer Supermarkt liegt gegenüber, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Und die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 137,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2018). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Ansprechpartner/in: Oliver Gernert
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

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