Entwicklungsgrundstück für drei Wohneinheiten

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Entwicklungsgrundstück

45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

249.000 €Kaufpreis469,81 €/m²

Grundstücksfläche

530 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 469,81 €
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 530 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein Grundstück mit Geschichte – eine seltene Gelegenheit! Vereinen Sie auf dem noch letzten verfügbaren Grundstück rund um den denkmalgeschützten Wasserturm Tradition und Moderne. Die Umgebungsbebauung ist bereits vollständig hergestellt. Insgesamt können über 300 m² Wohnfläche realisiert werden. Hierzu liegen verschiedene Planungskonzepte vor – z. B. die Bebauung zweier Stadthäuser nebst Wohnung oder drei separate Wohnungen. Eine Nutzung für den „Roten Turm“ ist dabei noch nicht berücksichtigt. Er soll denkmalgerecht ausgebaut und genutzt werden. Fernwärme-/ und Gasanschluss sind vorbereitet. Sechs Stellplätze auf dem Nachbargrundstück komplettieren das Angebot.

Ausstattungsmerkmale

- Frontbreite ca. 19 m | Tiefe ca. 28 m - Bebaubar gemäß Bebauungsplan - WA1 Allgemeines Wohngebiet - drei Geschosse - GRZ 0,4 | GFZ 1,2 - nur Hausgruppen mit Flachdach - Nutzungskonzept für „Roten Turm“ notwendig

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Holger Blücher

Holger Blücher Immobilien

Fritz-Windisch-Str. 31, 40885 Ratingen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immo-schwarze-ratingen.de

Fax: 00492102101971
Vertretungsberechtigte Person: Doris Schwarze
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Handelsregister: Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 19139
USt-IdNr.: DE-209848440
Weitere Angaben: Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451

Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO

Verbraucherinformation:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net

Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung.

https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadt Gladbeck mit Ihren 76.000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebietes zwischen Bottrop und Gelsenkirchen. Das Grundstück liegt im Herzen Gladbecks im Quartier „Am Roten Turm“. Hier entstand auf historischem Grund ein modernes Wohngebiet rund um den denkmalgeschützten Wasserturm des ehemaligen Schlachthofgeländes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Die Buslinie 252 pendelt zwischen Gladbeck und Gelsenkirchen. Der S-Bahnhof „Gladbeck-West“ bietet mit der S 9 schnelle Verbindungen Richtung Essen, Wuppertal und Hagen. Die umliegenden Autobahnen A2, A31 und A52 mit Verbindung zur A3 und die A42 schnell erreicht. Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 600 m entfernt bei ALDI. Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – Kindergärten befinden in unmittelbarer Nähe. Werner-von-Siemens und Anne-Frank-Realschule finden sich auf der Kortestraße und sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten schnell erreicht.