Perfekt für Zwei, nahe Husum und gut vermietet: moderne 2-Zi.-Eigentumswohnung in Rantrum.

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Ansicht vorne

25873 Rantrum, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Vereinbarung

230.000 €Kaufpreis2.527,47 €/m²

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

Offene Küche

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 230.000 €
Preis pro m²: 2.527,47 €
Maklerprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Carport (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

257.761 €

Kaufpreis230.000 €

Kaufnebenkosten27.761 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 14.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.211 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 91 m²
Grundstücksfläche: 1.117 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2007
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude, in dem diese Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 3, OG links) liegt, wurde 2007 erbaut und immer gut gepflegt. Die Gemeinde Rantrum ist als Wohnort sehr beliebt, hier genießt man das Leben im Grünen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu Husum, der kleinen Metropole an der Nordseeküste mit umfassender Infrastruktur. Gut leben, einkaufen und arbeiten verbinden sich in Rantrum ideal, so dass die Vermietung dieser Wohnung und damit die Rendite auch in Zukunft sichergestellt ist. Wer in diesen Zeiten gut investieren möchte, sollte sich diese Eigentumswohnung nicht entgehen lassen und noch heute mit uns Kontakt aufnehmen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Bauweise: Massivbau
Küche: Offene Küche
Dachform: Satteldach
Kabel-/Sat-TV: Ja

Insgesamt befinden sich nur 4 Wohnungen in dem Haus, das auf einem 1.117 m² großen Grundstück erbaut wurde. Wohnung Nr. 3 im OG ist über eine eigene Treppe an der östlichen Giebelseite des Doppelhauses zu erreichen. Die Aufteilung der insgesamt ca. 91 m² Wohn- und Nutzfläche ist praktisch und durchdacht: ein sehr großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum. Außerdem gibt es eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden, einen Balkon und eine gemeinsam-genutzte Außentreppe als Zugang zum Garten. Heizung und Warmwasser kommen von einer Gaszentralheizung (Bj. 2007) mit Solarunterstützung. 1 Carport. Aktuell beträgt die Kaltmiete 10.200,00 Euro/Jahr.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 55.5 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 55,5 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2007). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Ansprechpartner/in: Oliver Gernert

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

Zum Maklerprofil

Website: http://www.mgimmo.de

Fax: 00494841663862
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsgehörde gem § 34 C GewO: IHK zu Flensburg, Heinrichstrasse 28-34, 24937 Flensburg
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg, 24937 Flensburg
Handelsregisternummer: HRA 8336 FL
USt-IdNr.: DE292413297
Weitere Angaben: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Finanzierung

Kaufpreis

230.000 €

Preis pro m²

2.527,47 €

Maklerprovision

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Carport (Kauf)

0 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Bauweise: Massivbau
Küche: Offene Küche
Dachform: Satteldach
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Energie

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25873 Rantrum, Schleswig-Holstein

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Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Südosten von Rantrum, einer kleinen Gemeinde in Nordfriesland mit rund 1.900 Einwohnern und einem regen Vereinsleben. Hier findet man Supermarkt, Arzt, Grundschule und Kita. Auch ein Freibad gibt es in diesem hübschen Ort, der schon mehrere Male als „schönes Dorf“ ausgezeichnet wurde und durch seine Nähe zu Mildstedt und Husum (nur rund 10 Autominuten entfernt) für seine Bewohner noch attraktiver wird. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die historische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Informationen