Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern in Essen-Bochold

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Rückseite

45355 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 03.11.2026

499.000 €Kaufpreis1.691,53 €/m²

Wohnfläche

295 m²

Zimmer

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 1.691,53 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 295 m²
Grundstücksfläche: 232 m²
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 6
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 03.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 1956 in Essen-Bochold erbaut und bietet 295 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen plus einer Gewerbeeinheit mit 44m² Fläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Objektdaten: Mehrfamilienhaus in Essen-Bochold 6 Wohnungen (295 m²) + 1 Gewerbeeinheit (44m²) 12 Zimmer gesamt Grundstück: 232 m² Baujahr: 1956 Letzte Modernisierung: 2023 4 Etagen, voll unterkellert Zustand: nach Vereinbarung Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2023 Energieverbrauch: 122,80 kWh/(m²a) - Klasse D

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die 6 Wohneinheiten sind normal ausgestattet. Es gibt 2 Wohnungsgrößen. Die meisten Wohnungen haben 2 Zimmer, Küche Bad. Das Grundstück von 232m² hat eine Rasenfläche und bietet sich zum Verweilen an.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45355 Essen, Nordrhein-Westfalen

Bochold ist ein Stadtteil von Borbeck in Essen und präsentiert sich als lebendig und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die S-Bahn und Buslinien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks, was Bochold zu einer attraktiven Wohnlage für Familien und junge Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter städtischer Anbindung schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für Investoren: Das Reihenmittelhaus ist ständig voll vermietet. Es gibt wenig Fluktuation und sehr schnelle Wiedervermietung. Die monatliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei 2.461 €. Bei Mieterwechsel wurden die üblichen Instandsetzungen und Modernisierungen durchgeführt. Das Haus ist ab dem 03.11.2026 verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten dann Zugang zu weiteren Details, u.a. weitere "low hanging fruits" wie: - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Einsparung der Maklergebühren - digitale Dokumentation - detailierte Nachweise von Instandsetzungen - etc. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.