Schorfheide b. Berlin: 2 Wohnhäuser, 21 kWp PV, 4.050 m² Grundstück

Zwei Häuser, ein Hof, viele Ideen: Dieses ca. 4.050 m² große Anwesen in der Schorfheide bietet zwei vollwertige Wohnhäuser, eine Einlieger-/Ferienwohnung, ein separates Gästezimmer und ein Gartenhaus als Eventraum (mit Profiküche). Dazu kommen eine große PV-Anlage (ca. 21 kWp), eine moderne Gebrauchtwasser-Wärmepumpe und ein Energieausweis mit Klasse B – ideal für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig Ferienvermietung, kleine Events oder ein Wohnen-plus-Arbeiten-Modell realisieren wollen. Ob Mehrgenerationenhof, privater Landsitz mit Gästebereich oder kleiner Landtourismus-Betrieb – hier sind viele Konzepte denkbar. Das Ganze liegt ruhig eingebettet zwischen Wald und Wasser, mit guter Anbindung über Zehdenick in Richtung Berlin. Haupthaus – Familienwohnen mit Wintergarten & Kamin (6 Zimmer) Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss u.a. eine moderne Küche mit separatem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, Büro-/Mehrzweckräume sowie eine überdachte Terrasse zum Hof. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne und ein heller Wohnbereich mit Loggia/Wintergarten und Kamin. Ein Spitzboden mit praktischer Lagermöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Viele Gewerke wurden bereits erneuert (Küche, Bad, Dachfenster, Dachrinnen, Terrasse, Heizung, Gebrauchtwasser-Wärmepumpe, Keller). Die Mischung aus Fliesen- und Holzböden passt gut zum ländlichen Charakter. Einlieger-/Ferienwohnung am Haupthaus (3 Zimmer) Über einen separaten Eingang betreten Sie die derzeit als Ferien-/Einliegerwohnung genutzte Einheit mit Schlafzimmer mit Kamin, Küche, Bad, kleinem Essbereich, Wintergartenzimmer (ebenfalls mit Kamin) und zusätzlichem Schlafzimmer. Ideal für erwachsene Kinder, Pflegekraft, Büro/Praxis oder als eigenständige Ferienwohnung zur Vermietung. Zweites Haus (aktuelles Ferienhaus - 3 Zimmer) Grundriss für Feriengäste wie gemacht: Eingang mit Gäste-WC, kleiner Flur, Küche, helles Wohnzimmer mit Erker (natürlich mit Kamin). Im Obergeschoss: Masterbad, ein kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großes Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang. Mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer ist das Ferienhaus also für 4-6 Personen gut geeignet. Gästezimmer Direkt am Ferienhaus befindet sich zusätzlich ein separates Gästezimmer (1-Zimmer-Apartment) mit Bett, kleiner Küchenzeile und eigenem Duschbad – ideal für Freunde, Au-pair oder zusätzliche Vermietung. Gesellschafts- / Eventraum & Außenbereiche Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit Gesellschaftsraum für ca. 18–20 Personen und vollwertiger Profiküche. Hier bieten sich spannende Optionen: von der Weiterführung als kleiner Event-, Gesellschafts-, Party- oder Seminarraum bis hin zur Umnutzung als Atelier, Hobbyraum oder Büro. Der Garten ist bewusst naturnah angelegt: verschiedene Terrassen, Grillplätze, Sitzbereiche und ein Teich fügen sich in die gewachsene Bepflanzung ein. Wer möchte, kann das Areal weiter strukturieren – wer es lieber wild-romantisch mag, findet den Zustand schon jetzt sehr stimmungsvoll. Energie & Technik - Photovoltaikanlage mit ca. 21,0 kWp (Baujahr 2009) - Gebrauchtwasser-Wärmepumpe (neu 2022) - Gaszentralheizung (erneuert 2021) - Verbrauchsausweis: 70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B (Baujahr Gebäude 1997)

Grundstück: ca. 4.050 m² Ensemble: 2 vollständige Wohnhäuser + Einlieger-/Ferienwohnung, separates Gästezimmer, kleines Gartenhaus mit Profiküche, Werkstatt-/Holzschuppen, Teich, viele Terrassen/Grillplätze. Kostensparend und zukunftssicher: eine überdurchschnittlich leistungsstarke Photovoltaik- Anlage  mit 21,0 kWp sowie eine Gebrauchtwasserwärmepumpe sind bereits vorhanden. Nutzung: Ideal für Mehrgeneration, Wohnen + Arbeiten, Ferienvermietung oder kleinen Land-Tourismus Modernisierungen: Gebrauchtwasserwärmepumpe neu 2022 Photovoltaik- Anlage  mit 21,0 kWp neu 2009 Esszimmer Wände neuer Putz 2016 Wohnzimmer Kamin neu 2017 Dachfenster 2 Stk. neu 2017 Badezimmer neu 2017 Neue Einbauküche, Fliesen, Wände, Elektrik Neu 2016-2017 Gäste-WC neu und Heizung neu 2021 Terrasse neu gefliest, Überdachung neu 2017 Dachrinnen neu 2017 Keller saniert 2025 Heizung neu 2021 Ferienhaus Wintergarten außen neue Verkleidung 2020 Gartenhaus: saniert, Kamin neu, erforderliche Elektrik neu 2017 Werkstatt und Holzschuppen neu Installation Elektrik neu 2017 Schuppen Garten neu + Carport Wohnwagen neu eingekleidet 2023

Das Haus liefert genau das, was viele suchen: Vom privaten Landsitz bis Ferienbetrieb ist hier ganz viel möglich. Besichtigung lohnt sich – Termine kurzfristig möglich. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Dieses wird Ihnen automatisch kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.