Deichblick und Forellensee-Panorama: renoviertes 1-Zimmer-Apartment auf Nordstrand.

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Blick zum Forellensee

25845 Nordstrand, Schleswig-Holstein

Frei ab: Sogleich

125.000 €Kaufpreis3.378,38 €/m²

Wohnfläche

37 m²

Zimmer

Offene Küche

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 125.000 €
Preis pro m²: 3.378,38 €
Maklerprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

140.088 €

Kaufpreis125.000 €

Kaufnebenkosten15.088 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 8.125 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.463 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 37 m²
Nutzfläche: 4 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2000
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sogleich

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnung gibt Ihnen die Freiheit: Sie machen Urlaub vom Alltag in Ihrem eigenen kleinen Refugium, oder Sie vermieten sie als Ferienwohnung für bis zu 3 Personen. Und das alles in traumhafter Lage nahe dem Seedeich auf Nordstrand und mit fantastischem und unverbaubarem Blick auf den Forellensee. Die Wohnung wurde 2023 renoviert, die komplette Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigentum direkt am Meer und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Küche: Offene Küche

Das hier angebotene helle und freundliche 1-Zimmer Apartment liegt im 1. OG (ohne Fahrstuhl) eines Apartmenthauses (mit insgesamt 18 WE) , das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die rund 37 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich mit separatem Abstellraum, das Bad mit Dusche und WC sowie den hellen Wohn-Schlafraum (ausklappbares Doppelbett plus Schrankbett) mit integrierter Einbauküche (inkl. Kühl- und Gefrierschrank). Ein Waschmaschinenanschluss ist außerdem vorhanden. Die Aussicht auf den Nordsee-Deich sowie den direkt angrenzenden Forellensee ist herrlich und entspannend. Wärme und Warmwasser kommen über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000). Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 4 m² großer Kellerraum. Direkt vor dem Haus befindet sich der zugehörige Stellplatz. Zur Wohnung gehört auch ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Das Hausgeld beträgt ca. 131 Euro/Monat (davon 31,74 Euro Instandhaltungsrücklage).

Energie

Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 74 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Energieträger: Öl Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Oliver Gernert

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

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Fax: 00494841663862
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsgehörde gem § 34 C GewO: IHK zu Flensburg, Heinrichstrasse 28-34, 24937 Flensburg
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg, 24937 Flensburg
Handelsregisternummer: HRA 8336 FL
USt-IdNr.: DE292413297
Weitere Angaben: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr