Stabilität & Sicherheit mit Immobilien-Invest

Dieses komplett Sanierte Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900, befindet sich in zentraler Lage von Bad Sülze und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m² insgesamt ca. 256 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohnungen und eine Bürofläche. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Drei der vier Wohnungen sind fest vermietet und bieten eine solide Mieteinnahme. Alle vermieteten Einheiten sind gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen, wobei eine davon als Maisonette Wohnung gestaltet ist. Darüber hinaus gibt es eine charmante 1-Raumwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine mögliche Bürofläche im Erdgeschoss bietet Flexibilität für eigene geschäftliche Zwecke oder zusätzliche Mieteinnahmen. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine mögliche Bürofläche mit 30 m², die mit einem Bad inklusive WC ausgestattet ist. Ebenfalls auf der rechten Seite des Hauses liegt eine 18 m² große Einraumwohnung, die über eine Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC verfügt. Auf der linken Hausseite im Erdgeschoss befindet sich eine der 2-Zimmer-Wohnungen mit 50 m², die ebenfalls eine Küche und ein Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster bereitstellt. Im 1. Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite die eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese ist 74 m² groß und ist mit einer Küche, sowie einem großzügigen Bad ausgestattet, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, Waschtisch, WC und Fenster bietet. Auf der linken Seite des Obergeschosses befindet sich die dritte 2-Zimmer-Wohnung, die als 52 m² große Maisonette Wohnung erbaut wurde. Diese Wohnung besticht durch eine zusätzliche Galerie, eine Küche, sowie ein Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und einem Fenster. Zusätzlich befindet sich im 1. Obergeschoss ein Heizungs- und Abstellraum, in dem die moderne Gastherme von Weishaupt untergebracht ist, die vor ca. 10 Jahren installiert wurde und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Vom Flur aus führt eine Treppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss. Der gepflegte Gemeinschaftshof hinter dem Haus verfügt über eine kleine Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenso gibt es einen praktischen Schuppen, der sich ideal zum Unterstellen von Fahrrädern eignet. Vollständig saniert wurde das gesamte Gebäude im Jahr 2011. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2012 wurden sowohl die Fassade als auch die zweifach verglasten Holzfenster komplett erneuert, was für eine attraktive Optik und gute Energieeffizienz sorgt. In diesem Zuge wurden die Elektrik, die Bäder, sowie weitere Innenausstattungen modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Ein Gutachten aus dem Jahr 2018 liegt vor und bietet wertvolle Informationen zum Zustand der Immobilie, was zusätzliche Sicherheit darstellt. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Till Krüger 0176 20336019 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro: in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock