Hessich Lichtenau-OT, 1-2 Fam.Hs. + Scheune

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Borngasse 8, 37235 Hessisch Lichtenau, Hessen

139.000 €Kaufpreis868,75 €/m²

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Garten

Keller

Dachboden

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.000 €
Preis pro m²: 868,75 €

Geschätzte Gesamtkosten

154.255 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten15.255 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 8.340 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 4.135 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 314 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Baujahr: 1950
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten 1-2 Familienhaus in Hessisch Lichtenau, welches darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit insgesamt sieben Zimmern, drei Küchen (1 EBK), drei Bäder und 1 WC verteilt auf großzügige 160 m² Wohnfläche bietet dieses im Laufe der Zeit regelmäßig renovierte Haus genügend Raum für die ganze Familie oder sogar für zwei Parteien. Der weitläufige Grundriss und die drei Badezimmer sorgen für ein harmonisches Zusammenleben und bieten Privatsphäre, wann immer Sie es benötigen. Das Grundstück von 314 m² umfasst zudem eine praktische Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Werkstatt, Abstellraum oder sogar als Hobbyraum. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine hohe Funktionalität. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für stark frequentierte Bereiche, während der Laminatboden eine warme und einladende Atmosphäre schafft. PVC-Bodenbeläge sind besonders strapazierfähig und bieten eine Vielzahl von Designs, die sich harmonisch in Ihr Wohnkonzept einfügen. Mit der modernen Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird, genießen Sie stets eine angenehme Wärme und ein wohliges Raumklima, auch an kühleren Tagen. Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Ihre individuellen Ideen. Die Kunststoff-Fenster sind isoverglast und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1864 traditionell im Fachwerkstil errichtet, der Anbau stammt aus dem Jahre 1950. Dieses Angebot richtet sich an Familien, Investoren oder Menschen, die ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Es bietet darüber hinaus Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachgeschoss, das noch weiter gestaltet werden kann. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 05602-5108 o. 0172-9086116 oder per e-mail: hildebrandt1987(at)gmx.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Ansprechpartner/in: Elvira Hildebrandt

Werbeagentur Mötzing e.K.

37235 Hessisch Lichtenau

Zum Maklerprofil

Website: https://firmamoetzing.immoprofessional.eu

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Finanzierung

Kaufpreis

139.000 €

Preis pro m²

868,75 €

Geschätzte Gesamtkosten

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Kaufpreis139.000 €

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Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 4.135 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Borngasse 8, 37235 Hessisch Lichtenau, Hessen

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Objektlage: Borngasse 8, 37235 Hessisch Lichtenau-OT Hessisch Lichtenau, ein charmantes Städtchen im Herzen Deutschlands, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen - hier finden Sie den idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. So genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer kleinen Gemeinschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die ruhige Lage im Mischgebiet sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen werden.