Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, nahe Husumer Schlosspark und Innenstadt.

1/21

Flur/Essen

25813 Husum, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Vereinbarung

325.000 €Kaufpreis4.012,35 €/m²

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 325.000 €
Preis pro m²: 4.012,35 €
Maklerprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

364.228 €

Kaufpreis325.000 €

Kaufnebenkosten39.228 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 21.125 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.603 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1930
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Sie lieben ein historisches Ambiente, wollen aber auf Komfort nicht verzichten? Dann ist diese 2-Zimmer Eigentumswohnung am Rand der Husumer Altstadt und direkt neben dem Schlosspark genau das Richtige! Genießen Sie gehobenen Lebensstil, modernen Wohnkomfort und eine Lage, die zentral und trotzdem grün ist. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Luft-Wärmepumpe
Bauweise: Massivbau
Küche: Offene Küche
Kabel-/Sat-TV: Ja

Das um 1930 erbaute Haus, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet, wurde 2023 vom jetzigen Eigentümer aufwändig und hochwertig kernsaniert. Die komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (das gesamte Mobiliar, die Küche mit allen Geräten sowie Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis enthalten!) befindet sich im Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Der geräumige Flur und die Küche bilden eine Einheit, von der Küche führt eine Türe auf den Balkon mit Blick auf den Husumer Schlossgarten. Über den Flur sind das große Bad (Doppelwaschtisch, Dusche + WC inkl. Waschmaschine), das Schlafzimmer sowie der Wohn-Essbereich erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung, die von einer zentralen Luft-Wasser Wärmepumpe versorgt wird. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Keller. Ein besonderes Highlight: Über einen Personenaufzug im Treppenhaus ist die Gemeinschaftsterrasse des Hauses erreichbar, hier lässt es sich dank Südausrichtung herrlich genießen und entspannen.

Energie

Energieeffizienzklasse A

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 44,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A, Luft-Wasser Wärmepumpe ( Bj. 2023). Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Ansprechpartner/in: Oliver Gernert

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

Zum Maklerprofil

Website: http://www.mgimmo.de

Fax: 00494841663862
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsgehörde gem § 34 C GewO: IHK zu Flensburg, Heinrichstrasse 28-34, 24937 Flensburg
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg, 24937 Flensburg
Handelsregisternummer: HRA 8336 FL
USt-IdNr.: DE292413297
Weitere Angaben: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Angebote von Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Schöner wohnen nahe Husum: familiengerechtes und gepflegtes Einfamilienhaus in Mildstedt.

377.000 €Kaufpreis

3.336 € / m²

25866 Mildstedt

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2001

1 / 15

Top-Lage, Top-Zustand, viel Platz mit Garten, Keller und Garage: Einfamilienhaus nahe Husum.

425.000 €Kaufpreis

2.388 € / m²

25885 Oster-Ohrstedt

Fläche

178 m²

Zimmer

Baujahr

1999

1 / 15

Viel Platz zum Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und PV-Anlage

395.000 €Kaufpreis

2.500 € / m²

25885 Oster-Ohrstedt

Fläche

158 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 15

Zentrale Lage, viel Platz, viele Nutzungsmöglichkeiten, sofort verfügbar: Haus mit Praxis in Husum.

528.000 €Kaufpreis

2.209 € / m²

25813 Husum

Fläche

239 m²

Zimmer

Baujahr

1971

1 / 15

Platz für Ihr Unternehmen - großzügige Büroetagen mit Fahrstuhl in Husum

8,95 €Kaltmiete

25813 Husum

Fläche

1.630 m²

Baujahr

1977

1 / 15

Blick ins Grüne, zentrumsnah und sofort verfügbar: Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Husum.

395.000 €Kaufpreis

3.211 € / m²

25813 Husum

Fläche

123 m²

Zimmer

Baujahr

1971

1 / 15

Im Speckgürtel von Hamburg: Vermietetes Zweifamilienhaus als interessantes Renditeobjekt.

220.000 €Kaufpreis

1.760 € / m²

25337 Kölln-Reisiek

Fläche

125 m²

Zimmer

Baujahr

1938

1 / 15

Beste Aussichten für Ihr Investment: Mehrfamilienhaus mit 4 Mietwohnungen in Top-Lage nahe Husum.

749.000 €Kaufpreis

2.440 € / m²

25813 Simonsberg / Finkhaushallig

Fläche

307 m²

Zimmer

Baujahr

2017

1 / 15

3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung in guter Husumer Lage.

198.000 €Kaufpreis

2.538 € / m²

25813 Husum

Fläche

78 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

Ihr neues Domizil am Meer: Doppelhaushälfte auf Nordstrand. Flexibel nutzbar, schnell verfügbar.

299.000 €Kaufpreis

2.931 € / m²

25845 Nordstrand

Fläche

102 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 15

Viel Platz und Komfort, nahe an Husum gelegen und einzugsbereit: Einfamilienhaus in Mildstedt.

529.000 €Kaufpreis

2.859 € / m²

25866 Mildstedt

Fläche

185 m²

Zimmer

Baujahr

1978

1 / 15

Reetdach, Friesenwall, gleich neben der Nordsee: gepflegtes Reihenendhaus auf Nordstrand.

285.000 €Kaufpreis

4.254 € / m²

25845 Nordstrand

Fläche

67 m²

Zimmer

Baujahr

1993

Weitere Angebote in Südermarsch

Finanzierung

Kaufpreis

325.000 €

Preis pro m²

4.012,35 €

Maklerprovision

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

364.228 €

Kaufpreis325.000 €

Kaufnebenkosten39.228 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 21.125 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.603 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Luft-Wärmepumpe
Bauweise: Massivbau
Küche: Offene Küche
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25813 Husum, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen11 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten6 im Umkreis von 500 m

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Neben dem Schlosspark, und nur knapp 100 Meter vom Husumer Schloss entfernt, liegt das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese moderne Eigentumswohnung befindet. Hier lebt man grün und städtisch zugleich, denn die zentrale Lage ermöglicht das Einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad in der beliebten und malerischen Husumer Innenstadt. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Und auch der beliebte Husumer Wochenmarkt ist nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist in Husum vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Sonstige Informationen