Bürofläche in zentraler Lage von Waldsassen zu vermieten

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Außenansicht

95652 Waldsassen

Frei ab: 01.10.2025

655,46 €Kaltmiete4,29 €/m²

855,46 €Warmmiete

Gesamtfläche

152,63 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 655,46 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 4,29 €
Warmmiete: 855,46 €
Maklerprovision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 152,63 m²
Bürofläche: 152,63 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: 01.10.2025

Beschreibung der Immobilie

Diese Bürofläche bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung in einem Gebäude aus dem Jahr 1954. Die Immobilie umfasst vier Zimmer und ist für eine monatliche Warmmiete von 855,46 € verfügbar. Beim Betreten des Büros gelangen Sie in einen großzügigen Empfangsbereich, der mit Teppichboden ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Ausblick. Die beiden Büroräume sind mit praktischen Einbauschränken versehen, die viel Stauraum bieten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine produktive Arbeitsumgebung unterstützt. Die Deckenbeleuchtung ist modern und funktional. Die Immobilie verfügt über zwei separate WC-Bereiche, die mit hellen Fliesen ausgestattet sind und eine gepflegte Sanitärausstattung bieten. Diese Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage und eine funktionale Raumaufteilung schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas, Elektro
Keller: Nein
Gewerbliche Nutzung: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95652 Waldsassen

Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.650 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Waldsassen ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B299 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 70 km westlich von Waldsassen und ist über die Bundesstraßen B299 und B22 gut erreichbar. Ebenso ist das ca. 130 km entfernte Regensburg über die A93 zu erreichen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 245 km. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zum Zielbahnhof Marktretwitz und einer anschließenden Weiterfahrt mit dem Baxi (Anrufbus) oder bis zum Zielbahnhof Wiesau und einer Weiterfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Waldsassen liegt außerdem an der Bayerischen Porzellanstraße und ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 5 km entfernt.

Ansprechpartner/in: Alina Krapf

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Zum Maklerprofil

Website: http://www.city-immobilien.de

Fax: 004996184219
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