Flexible Lagerflächen 4.700 m² + 2.000 m² in Dortmund direkt an der A40!

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44149 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Gesamtfläche

10.000 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 10.000 m²
Lagerfläche: 2.000 m²
Teilbar ab: 1.000 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Liegenschaft bietet gepflegte und hochwertig ausgestattete Mietflächen auf einem repräsentativen Grundstück. Die großzügige Anlage ermöglicht eine optimale LKW-Be- und Entladung und kann vollständig umfahren werden. Mit zehn Rampen und sechs ebenerdigen Andienungen, die bei Bedarf erweitert werden können, ist eine flexible Nutzung gewährleistet. Die Hallen überzeugen durch hohe Punktbelastungen der Böden, effiziente Gasdunkelstrahler zur Beheizung und viel Tageslicht dank großflächiger Lichtbänder in Decken und Außenwänden. Direkt an die Hallen angrenzend stehen moderne Büroflächen zur Verfügung, die flexible Raumaufteilungen ermöglichen. Hochwertige Bodenbeläge, eine teilweise Klimatisierung sowie Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss mit 100 Mbit/s garantiert eine zuverlässige digitale Infrastruktur.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben

Ausstattung Hallenfläche: Bodentragkraft: 5t/m² Andienung: Rampe/ebenerdig Beheizung: Gasdunkelstrahler 24/7 Nutzung möglich Ausstattung Bürofläche: - flexible Gestaltung - Glasfaser vorhanden

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

44149 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Die Liegenschaft befindet sich in Dortmund, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A40 und A45. Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 10 km entfernt und schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Logistik- und Gewerbebetrieben, was den Standort ideal für Lager- und Logistiknutzungen macht. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und Distribution.

Entfernungen

Kindergärten: 14,3 km
Grundschule: 20,3 km
Realschule: 0,5 km
Gymnasium: 10,2 km
Flughafen: 12,4 km
U-Bahn: 4 km
Zentrum: 60 km
Hauptschule: 1 km

Sonstige Informationen

Es gelten ausschließlich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass seitens des Eigentümers bestimmte Nutzungsarten nicht gewünscht sind. Anfragen für Veranstaltungen und Events, Gastronomie- oder Vergnügungsbetriebe, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten können daher nicht berücksichtigt werden. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen sowie Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.