ZWEI HÄUSER 1 PREIS! ++ RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE!

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++ TOP KAPITALANLAGE !! ++
74889 Sinsheim-Steinfurt
Frei ab: Nach Vereinbarung
2.100.000 €Kaufpreis2.079,21 €/m²
Wohnfläche
1.010 m²
Zimmer
23
Einbauküche
Balkon (2)
Keller
Dachboden
Stellplätze (32)
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
2.100.000 €
Preis pro m²
2.079,21 €
Maklerprovision
Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% ...

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
1.010 m²
Grundstücksfläche
1.279 m²
Nutzfläche
100 m²
Zimmer
23
Schlafzimmer
14
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
12
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zwei Renditestarke Häuser mit 12 Wohnungen ... 2 Garagen und 30 Stellplätzen plus einer Gewerbeeinheit ... sowie weiterem Ausbaupotential in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Sinsheim. Die Häuser überzeugen durch eine gute und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Ist- Miete beträgt aktuell 55.440,00EUR ... die Soll- Miete beträgt 104.640,00EUR! ... 4 Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind zurzeit nicht vermietet ... hier besteht enormes Potential! ... Gerne hgelfen wir hier weiter, sprechen Sie uns an! Wohnfläche: ca. 1.010 Quadratmeter Gewerbeflächen: ca. 270 Quadratmeter Grundstück: ca. 1.279 Quadratmeter Garagen: 2 Stellplätze: ca. 30 Stellplätze am Haus ++ Letzte Modernisierung 2025! ++ ++ Einige Bereiche sollten auf einen neueren Stand gebracht werden ++ Gerne helfen wir bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++ ++ Kleine Appartements oder Monteurwohnungen sind hier bestens zu realisieren! ++ Hier ein Auszug der Ausstattung: + Massives Mauerwerk ... massive Decken! + Gewerbefläche vielseitig nutzbar! + Dach gedämmt! + Heizungsanlage wurde 2024 erneuert! + Top Rendite Potential! + hochwertige Bodenbeläge ... teilweise + weiteres Ausbaupotential vorhanden! + helle Räume + Rollladen an allen Wohnungen! + Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast! + neue Badezimmer ... teilweise + neue Wasser und Abwasserleitungen! + Elektroinstallationen wurden überarbeitet + neue Leitungen in vielen Bereichen + 2 Garagen inklusive! + zahlreiche Stellplätze + Pflasterungen am Haus + Highspeed-Internetverbindung + und vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sie haben Umbau, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung! Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Teilweise
Möblierung
Teilmöbliert
Gäste-WC
Ja
Dachboden
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Ferienimmobilie
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74889 Sinsheim-Steinfurt
Diese hochwertigen Häuser erwarten Sie im beliebten Sinsheim in zentraler Lage! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter ... Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. ++ Top Lage! ... Top Verkehrsanbindung! ++ Top Vermietbarkeit! ++ ++ Profitieren Sie von dieser Attraktiven Lage! ++ Ob Autobahn ... Krankenhaus ... oder Natur ... Sinsheim hat viel zu bieten ... es verfügt über ein ausgezeichnetes Straßen- und Verkehrsnetz ... hier sind Sie im Handumdrehen an Ihrem Wunschziel. Auch das große Sport-, Freizeit- und Vereinsangebot ... den großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwegen rund um Sinsheim und vieles mehr ... hier ist für jeden etwas dabei! Sinsheim verfügt über Kindergärten und Schulen aller Art! ... Alle gut zu erreichen. Weitere Informationen unter: www.sinsheim.de Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstige Informationen

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss Gewerbefläche: + Eingangsbereich + Restaurant/ Gaststätte + Lagerraum + Toiletten ... Technik, Heiz- und Tankraum Erdgeschoss Wohnung 1: + Eingangsbereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer + Küche + Badezimmer ... mit Dusche Erdgeschoss Wohnung 2: + Eingangsbereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer + Wohnbereich und offene Küche + Badezimmer ... mit Dusche Erdgeschoss Wohnung 3: + Eingangsbereich + offener Wohn- und Schlafbereich + Badezimmer ... mit Badewanne Erdgeschoss Wohnung 4: + Eingangsbereich + offener Wohn- und Schlafbereich + Badezimmer ... mit Badewanne Treppenaufgang zur ersten Etage ... Erste Etage Wohnung 5: + Flurbereich + Wohnzimmer + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer + Küche + Badezimmer ... mit Badewanne und Tageslichtfenster Erste Etage Wohnung 6: + Flurbereich + Wohnzimmer + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer + Küche + Badezimmer ... mit Badewanne und Tageslichtfenster Erste Etage Wohnung 7: + Flurbereich + Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer 1 + Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer 2 + Küche + Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht Erste Etage Wohnung 8: + Flurbereich + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + Wohnzimmer + Küche + Badezimmer ... mit Dusche und Tageslicht Erste Etage Wohnung 9: + Flurbereich + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer + Wohnzimmer + Küche + Badezimmer ... mit Dusche und Tageslicht Erste Etage Wohnung 10: + Flurbereich + offener Wohn- und Schlafbereich mit Küche + Badezimmer ... mit Dusche Treppenaufgang zum Dachgeschoss: Zweite Etage Wohnung 11 + Flurbereich + offener Schlaf- und Wohnbereich + Küche + Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Zweite Etage Wohnung 12: + Flurbereich + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 3 + Wohnzimmer + Küche + Badezimmer ... mit Badewanne und Tageslicht Zugang zum Dachspeicher Kellergeschoss: + Flurbereich 1 + Abstellraum Außenbereich: + 2 Garagen + ca. 30 - 35 Stellplätze am Haus Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Ansprechpartner/in: Melanie Mayer
R. R. Estate ImmoKing-24
R. R. Estate ImmoKing-24
38650 Arona

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