Bad Pyrmont, Wohnhaus

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Brüderstr. 19, 31812 Bad Pyrmont, Niedersachsen

Frei ab: Nach Verkauf

285.000 €Kaufpreis833,33 €/m²

Wohnfläche

342 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 285.000 €
Preis pro m²: 833,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

315.125 €

Kaufpreis285.000 €

Kaufnebenkosten30.125 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.700 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 10.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 342 m²
Grundstücksfläche: 1.386 m²
Zimmer: 13
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1937
Letzte Modernisierung: 1963
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Verkauf

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei! Willkommen in diesem traumhaften Wohnhaus in Bad Pyrmont, wo sich Platz und Gemütlichkeit auf harmonische Weise vereinen. Mit stolzen 342 m² Wohnfläche und 13 lichtdurchfluteten Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 4 WC`s bietet dieses Zuhause genug Raum für individuelle Entfaltung und kreative Gestaltung. Das großzügige und parkähnliche Grundstück von 1386 m² umgibt das Haus und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das gepflegte, massiv errichtete und unterkellerte Gebäude aus dem Jahr 1937 strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Ein Anbau wurde in 1963 errichtet. Der einladende Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Blick ins Grüne zu genießen. Im gesamten Haus sind Teppich u. Teppichboden verlegt; ausschließlich das Badezimmer ist gefliest. Dieses Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Ausstattung und den modernen Komfort. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und ermöglicht eine effiziente Energieversorgung. Der gepflegte Zustand des Hauses verspricht Ihnen sofortigen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Für den fahrbaren Untersatz ist mittels eines Carports und 2 PKW-Stellplätze ausreichend gesorgt. Dieses attraktive Angebot richtet sich an Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen, sowie an Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Wertsteigerung legen. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet genug Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 01522-6877320 oder per e-mail: thomas.limpert(at)web.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Ansprechpartner/in: Thomas Limpert

Werbeagentur Mötzing e.K.

36251 Ludwigsau-OT

Zum Maklerprofil

Website: https://firmamoetzing.immoprofessional.eu

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Finanzierung

Kaufpreis

285.000 €

Preis pro m²

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Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 10.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Brüderstr. 19, 31812 Bad Pyrmont, Niedersachsen

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Objektlage: Brüderstr. 19, 31812 Bad Pyrmont Bad Pyrmont [bat pyr'm?nt, auch 'pyrm?nt] (bis 1914 Pyrmont) ist eine Kurstadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Die Stadt Bad Pyrmont liegt im Weserbergland zwischen dem etwa 20 Kilometer entfernten Hameln und dem etwa 60 Kilometer entfernten Paderborn. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet in Bad Pyrmont, das Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote, die das Leben hier angenehm und abwechslungsreich gestalten. Die Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Bad Pyrmont ist bekannt für seine Thermalquellen und die wunderschöne Natur, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet, ganz gleich, ob Sie die Hektik der Stadt hinter sich lassen oder das ländliche Leben genießen möchten.

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