Herleshausen, EFH + Nebengeb.

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Friedrichstr. 5, 37293 Herleshausen, Hessen

175.000 €Kaufpreis921,05 €/m²

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 175.000 €
Preis pro m²: 921,05 €

Geschätzte Gesamtkosten

194.206 €

Kaufpreis175.000 €

Kaufnebenkosten19.206 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 10.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.500 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 5.206 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 1.518 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in diesem großzügigen landwirtschaftlichen Anwesen plus Nebengebäude, welches sich ideal für Selbstversorger eignet und dem weitläufigen Grundstück von 1518 m² zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie mit insgesamt sieben Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 2 WC`s ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ausserdem ist eine Backstube und eine Werkstatt vorhanden. Die Wohnfläche von 190 m² bietet Ihnen ein behagliches Zuhause, in dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1968, strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und verspricht Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein Umbau erfolgte in 1998, diverse Renovierungsarbeiten fanden regelmäßig im Laufe der Jahre statt. Ein Highlight ist der Balkon und auch die Terrasse, welche Möglichkeiten bieten, für ein relaxtes Zusammenschein oder auch die schöne Umgebung zu genießen. Der Dachboden ermöglicht nicht nur wertvollen Stauraum, sondern ist für eine Wohnraumzugewinnung ausbaubar. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Linoleum als Bodenbeläge gewährleistet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine hohe Funktionalität. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat und Linoleum für ein warmes und behagliches Ambiente sorgen. Die Zentralheizung mit Holzbefeuerung bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, die zugleich für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Energieausweis ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit Ländereien in der näheren Umgebung dazuzuerwerben. Dieses Objekt richtet sich ideal an Familien, die Wert auf ein großzügiges, gepflegtes Zuhause legen. Es bietet zudem Potenzial für individuelle Ausbauten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Eine Tierhaltung, Obst-und Gemüseanbau, Schlachten, Räuchern ist hier problemlos durchführbar... Das landwirtschaftliche Anwesen steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Hier finden Sie ein Video der Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=zXsING9lbn8&t=372s Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0176-53930863 oder per e-Mail: gerhardgross105(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Ansprechpartner/in: Gerhard Gross

Werbeagentur Mötzing e.K.

37293 Herleshausen-OT

Zum Maklerprofil

Website: https://firmamoetzing.immoprofessional.eu

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

175.000 €

Preis pro m²

921,05 €

Geschätzte Gesamtkosten

194.206 €

Kaufpreis175.000 €

Kaufnebenkosten19.206 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 10.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.500 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 5.206 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Friedrichstr. 5, 37293 Herleshausen, Hessen

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Objektlage: Friedrichstr. 5, 37293 Herleshausen-Archfeld Herleshausen ist eine Gemeinde im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und liegt im Nordosten Hessens, unmittelbar nördlich eines Abschnitts der Landesgrenze zu Thüringen. Die Gemeinde grenzt an das Gebiet der thüringischen Stadt Eisenach, deren Kernstadt etwa zehn Kilometer ost-südöstlich liegt. Bis zur Kreisstadt Eschwege sind es in Richtung Nord-Nordwesten rund 22 km und bis nach Kassel, Göttingen und Erfurt (nächste Großstädte) jeweils zirka 60 km (Luftlinie). Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet in Herleshausen, das Ihnen eine harmonische Verbindung von Wohnen und Freizeitaktivitäten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und einer Vielzahl an Möglichkeiten für Erholung und Sport. Genießen Sie die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren in der malerischen Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. So sind Sie stets gut versorgt und können alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen.