Traumlage in Roßdorf: frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Top-Lage mit herrlichem Fernblick Das großzügige, frei stehende Einfamilienhaus mit Satteldach, Bj. 1954 (erweitert 1975), bietet viel Platz, sowohl im Haus (8 Zimmer + separate 1 Zimmer-Einlieger-Wohnung mit eigenem Eingang), als auch im Freien (3 Terrassen, 1 großer Balkon + Freisitz im romantischen Garten). Auch Hobby-Bastler haben hier die Möglichkeit, sich in verschiedenen Räumen (ehemalige Doppelgarage + Hobbykeller) auszutoben. Auf dem großen Grundstück (961 m²) finden neben dem Haus noch 4 - 5 Pkw Platz. Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache geräumt übergeben werden. Die Einlieger-Wohnung ist frei. Zwischen 2009 und 2011 wurde das Haus modernisiert (z. B. Gas-Niedrigenergie-Heizung).

Alle Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Im Dachgeschoß wurden 2011 neue Dachflächenfenster der Marke Velux (mit Verdunklungsmöglichkeit) verbaut. Auch wurde 2011 eine neue Niedrigenergie-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Flur und Treppenaufgang sind mit modernen Terrakotta-Fliesen ausgestattet. Wohn- und Eßzimmer wurden mit Parkett belegt, in den Schlafräumen liegen Laminat-Böden. Das Haus wurde Ende der Neunziger von außen gedämmt (gilt auch für das Dach).

Der Bodenrichtwert (lt. Amt für Bodenmanagement) lag 2024 für dieses Grundstück bereits bei 650,-- € pro m² !!!!! Wichtig !! Bitte senden Sie uns eine Email mit Anschrift und Telefonnummer, wir rufen Sie zeitnah zurück: michael.laubenheimer@ml-immobilien.eu