Schlosspark-Idylle

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Haus Ingrid-57

Parkweg 1, 18230 Hohen Niendorf

Frei ab: 01.06.2025

178.900 €Kaufpreis2.546,62 €/m²

Wohnfläche

70,25 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 178.900 €
Preis pro m²: 2.546,62 €
Maklerprovision: Provisionspflichtig

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70,25 m²
Gartenfläche: 1 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Wohn-/Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 4
Baujahr: 2014
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.06.2025

Beschreibung der Immobilie

Ein Schnäppchen für den Ostseeliebhaber direkt im Schlosspark des Jagdschlosses zu Hohen Niendorf unmittelbar beim beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Bezaubernde Parklage nur ca. 5 km vom Strand. Der 70.000 qm große Park mit See und den historischen Hünengräbern steht unter Denkmalschutz und bietet Ruhe und Erholung.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche
Kamin: Ja

Hübsche, großzügig geschnittene Wohnung mit Stellplatz und Kamin.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 14 kWh/(m²·a)

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Parkweg 1, 18230 Hohen Niendorf

Der Park zum Jagdschloss zu Hohen Niendorf liegt exakt zwischen den beliebten und bekannten Ostseebädern Rerik und Kühlungsborn, nur ca. 5 km vom Kühlungsborner Strand entfernt und gehört postalisch zur Gemeinde Bastorf. Das nächstgelene Ostseebad Kühlungsborn gilt als eines der beliebtesten Ostseebäder mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten (Reitställe, Yachthafen, Golfplatz, Meerwasserschwimmhalle etc.) Erstklassige Nutzbarkeit als eigenes Ferienrefugium.

Sonstige Informationen

Erdwärme. Fußbodenheizung, Warmwasser wird durch Solartherme auf dem Dach unterstützt. Ende Juli 2025 Glasfaserkabel. Komplette hochwertige Sanierung 2014 abgeschlossen. Hausfassade fachmännisch gedämmt. Lunos Lüftungssysteme im gesamten Haus für ein ständig ausgeglichenes Raumklima. Sat TV. Gemeinschaftseigentum: 2 große Abstellräumde, derzeit als Fahrradraum und für Waschmaschine und Trockner genutzt. Möblierung und Ausstattung auf den Bildern sind Einrichtungsbeispiele. Die mit Induktionsherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlkombi ausgestatteten Küchen sind Bestandteil der Wohnungen und in sehr gepflegtem Zustand. Nach Absprache und Verfügbarkeit können evtl. Möbel in den Räumen übernommen werden.