Fladungen-OT, EFH + Nebengeb.

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Hauptstr. 47, 97650 Fladungen, Bayern

75.000 €Kaufpreis625,00 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Keller

Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 75.000 €
Preis pro m²: 625 €

Geschätzte Gesamtkosten

81.803 €

Kaufpreis75.000 €

Kaufnebenkosten6.803 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 2.625 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.500 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 2.678 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 344 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Dreiländereck Thüringen, Bayern, Hessen wartet nur auf Sie! Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, lädt es mit seiner warmen und einladenden Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Die großzügige Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf fünf gemütliche Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC`s, die ausreichend Platz für die Familie oder individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, erstreckt sich über ein Grundstück von 344 m² und bietet durch das zusätzliche Scheunengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vorhanden ist zudem ein Gewölbekeller. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der nicht nur an kalten Tagen wohlige Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sind pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen, während die Öl-Befeuerungsart für eine effiziente Energienutzung bekannt ist. Die Fenster bestehen aus Holz und sind isoliert. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Belieben für weiteren Wohnraum ausgebaut werden... Drei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0162-9750078 o. 0162-9752519 oder per e-mail: dju899(at)web.de oder unseren Büroservice unter 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Möblierung: Teilmöbliert

Ansprechpartner/in: Jürgen und Rosa Schneider

Werbeagentur Mötzing e.K.

97650 Oberfladungen

Zum Maklerprofil

Website: https://firmamoetzing.immoprofessional.eu

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Finanzierung

Kaufpreis

75.000 €

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625 €

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Kaufpreis75.000 €

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Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 2.678 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Hauptstr. 47, 97650 Fladungen, Bayern

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Objektlage: Hauptstr. 47, 97650 Fladungen-OT Oberfladungen Fladungen ist die nördlichste Stadt in Unterfranken und im Freistaat Bayern und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Fladungen verfügt über eine Grundschule und eine KiTa. Im Hauptort befindet sich ein Freibad, ein Sportplatz und ein Freizeitzentrum. Fladungen liegt an der Bundesstraße 285. Die Bundesautobahn 71 ist ca. 20 km entfernt und über die Anschlussstelle Mellrichstadt zu erreichen. Oberfladungen ist ein Gemeindeteil der Stadt Fladungen und liegt nahe der ehem. innerdeutschen Grenze zu Thüringen. Im Ort vorhanden sind ärztliche Versorgung, KiTa, Schule Bäckerei, Metzgerei, und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Bundesstraße 285 verbindet den Ort mit Fladungen, mit dem Oberfladungen annähernd zusammengewachsen ist, und dem thüringischen Melpers, etwa 2,5 Kilometer nördlich.