Charmantes älteres Einfamilienhaus für Liebhaber

1/22
86368 Gersthofen
Frei ab: 01.01.2026
860.000 €Kaufpreis4.971,10 €/m²
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
860.000 €
Preis pro m²
4.971,1 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
931 m²
Kellerfläche
60 m²
Gartenfläche
830 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
1922
Letzte Modernisierung
1990
Verfügbar ab
01.01.2026

Beschreibung der Immobilie

Das ansprechende, zweistöckige Haus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie ist nicht vermietet und bietet Ihnen sieben einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Geheizt wir das ursprünglich im Jahr 1922 gebaute Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Mit der Garage und einem davor befindlichen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet der Keller einen praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenbeete, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 931 m² Grundstück und 173 m² Wohnfläche ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.050.000 €.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Stein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 252.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86368 Gersthofen
Gersthofen liegt nördlich von Augsburg direkt an der A8 München/Stuttgart und der B17 Donauwörth/Landsberg. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Kleinstadt Gersthofen, Ladengeschäfte, Kindergarten, Schule, Pfarrzentren und Bushaltestelle in fußläufiger Nähe.

Sonstige Informationen

mehrfach renoviert und erweiter relativ neue Gasheizung großzügiger Wintergarten Das Objekt eignet sich durchaus auch für Bauträger zum Bau einer ETW-Anlage oder Reihenhäusern. Es besteht derzeit kein gültiger B-Plan.
Ansprechpartner/in: Herbert Lenz
Lenz Finance Immobilien
Lenz Finance Immobilien
Bauernstr. 10, 86368 Gersthofen

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