Zum Inhalt springen

Reihenendhaus in gewachsener Wohngegend

1/16
410.000 €Kaufpreis3.842,55 €/m²
Wohnfläche
106,7 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
410.000 €
Preis pro m²
3.842,55 €
Maklerprovision
3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
106,7 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Gesamtfläche
510 m²
Balkon-/Terrassenfläche
6,5 m²
Gartenfläche
230 m²
Zimmer
4
Etage
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1958
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit einem wunderschönen Garten, einer sonnigen Terrasse und sogar einem eigenen Partykeller. Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, auch hier gibt es Freiluft-Feeling auf dem Balkon an einem der Zimmer. Die Küche wurde erst im Jahr 2021 erneuert, die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2017 - die Bewohner haben immer in das Objekt investiert, wenn es nötig war, davon profitieren auch die Nachfolger, die dieses Haus jetzt neu beleben können. Hier noch ein paar Zahlen und Fakten: Baujahr 1958, Wohnfläche ca. 107 m², Grundstück insgesamt ca. 510 m², 2 Etagen, Garage um die Ecke. Die weiteren Qualitäten, wie zum Beispiel den Blick aus dem Panoramafenster in den Garten, die wohlige Atmosphäre am Kamin, die großzügige Raumaufteilung... - das kann man nur erspüren, wenn man drinsteht, in diesem schönen Haus am Stadtrand.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
21147 Hamburg Neugraben
Neugraben ist ein Stadtteil im Wandel. Wo vor gar nicht so langer Zeit hauptsächlich Bauernhöfe und Felder das Bild prägten, sind in den letzten Jahren familienfreundliche Quartiere entstanden - und mit ihnen eine moderne Infrastruktur mit neuen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie dem Bürgerzentrum BGZ Süderelbe und dem ca. 5 Hektar großen Stadtteilpark. Südlich des neu gestalteten S-Bahnhofs gibt es zahlreiche Geschäfte mit allen Dingen für den täglichen Gebrauch, hier macht auch der Wochenmarkt Station. Auch für die Bildung ist gesorgt, mit einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Grundschulen – darunter die Schule Neugraben, mit 340 Jahren eine der ältesten Hamburgs.
Ansprechpartner/in: Rosenkranz Lutz
Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Weitere Angebote von Golden Home Real LTD & Co KG

Alle Angebote ansehen