Ein-/Zweifamilienhaus in Nordenham - Stadtmitte

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Friedrich-Ebert-Straße 113, 26954 Nordenham

270.000 €Kaufpreis1.210,76 €/m²

Wohnfläche

223 m²

Zimmer

Garten

Dachboden

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 270.000 €
Preis pro m²: 1.210,76 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 223 m²
Grundstücksfläche: 488 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: 2023
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Lage: Friedrich-Ebert-Str. 113 Räumlichkeiten: EG, 1.OG und DG: 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Esszimmer, 3 Flure, 2 Bäder, 2 Bodenräume Wohnfläche gesamt ca. 223 m² Beschreibung: Das solide Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate erdgasgefeuerte Thermenheizungen. Die Fenster sind isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Die Räume im EG wurden im Jahr 2023 aufwendig saniert. Nutzfläche: Separater Keller: Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Garage Grundstücksgröße: 488 m² Die 2023 frisch sanierte Wohnung im EG ist bezugsfrei und die Wohnung im 1.OG ist zur Zeit vermietet. Energieausweis: Baujahr 1957, Bedarf, Erdgas, H, 281,2 kWh(a) Vermittlungsgebühr für den Käufer 2,98 % inkl. MWSt

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 281.2 kWh/(m²·a)

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Friedrich-Ebert-Straße 113, 26954 Nordenham

Das Objekt liegt nahe zur beliebten Ferienhalbinsel Butjadingen. Somit befindet sich eines der schönsten Feriengebiete mit einer großen Zahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür. Die Lage ist auch geradezu ideal für Wassersportler, da Nordsee und Weser dazu einladen und schnell erreichbar sind. Butjadingen ist berühmt für sein Ferien-/Freizeitangebot. In Nordenham und Umgebung sind die Nordseelagune, Centerpark, Mühlen, Hallenbäder, Museen, traumhafte Wandermöglichkeiten und über 300 km ausgeschriebene Radwanderwege am Deich und durch die schöne Natur. Grössere Städte wie, Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind mit Auto, Zug oder Wesersprinter gut erreichbar. Das Objekt liegt in Nordenham in guter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Nordenhamer Stadtzentrum und der Strand sind in binnen Minuten zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.

Sonstige Informationen

Vergessen Sie nicht Förderung für den Hauskauf zu beantragen! KfW-Förderung BAFA-Förderung BEG-Förderung Wohn-Riester Wohnungsbauprämie Arbeitnehmersparzulage Wohnungseigentumsförderung Wohneigentum für Familien ehem. Baukindergeld

Ansprechpartner/in: Cersten Wettermann

Meyer & Wettermann Immobilien OHG

Karlstraße 17, 26954 Nordenham

Zum Maklerprofil

Website: www.meyer-wettermann-immobilien.de

Fax: +49(0)4731-88080
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsichtsamt Oldenburg
Berufskammer: IHK Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 100339
USt-IdNr.: DE234068879
Weitere Angaben: Impressum Meyer&Wettermann Immobilien OHG Karlstr.17 D-26954 Nordenham Tel.: +49 (0) 4731 80051 Fax: +49 (0) 4731 88080 email: info@meyer-wettermann-immobilien.de Geschäftsführende Gesellschafter: Birthe Wettermann, Olaf Heimann Firmensitz/Registergericht: Nordenham Handelsregister: Oldenburg (Oldenburg) HRA 100339 Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE-234068879 Inhaltlich verantwortlich: Birthe Wettermann / Olaf Heimann Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise Wir schließen jegliche Haftung - insbesondere für eventuelle Schäden oder Konsequenzen, die durch die Nutzung der auf diesem Server dargestellten Inhalte entstehen - aus. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der dargestellten Daten. Wir übernehmen ebenfalls keine Haftung dafür, dass diese Daten frei von Rechten Dritter sind. Vorsorglich distanzieren wir uns von den Inhalten aller verlinkten Seiten auf diesem Server. Diese Erklärung gilt für sämtliche Links und Linksammlungen, die zur Zeit bestehen oder in Zukunft bestehen werden. Sollten Sie dennoch Grund zur Beanstandung finden, setzen Sie sich bitte direkt mit dem Betreiber der verlinkten Seite in Verbindung. Bitte informieren Sie uns in einem solchen Fall parallel hierzu, damit wir entsprechend handeln können. Der gesamte Inhalt dieses Servers unterliegt dem Urheberrecht. Insbesondere alle Grafiken, Fotos, Buttons und sonstigen Gestaltungselemente. Sie dürfen die Texte unserer Internetseite vervielfältigen und veröffentlichen. Jedoch nur unverändert, ungekürzt und unter Angabe der Quelle. Wir verbitten uns nachdrücklich eine Veröffentlichung im Zusammenhang mit rechtswidrigen, radikalen, sittenwidrigen oder diffamierenden Inhalten. Alle Angaben auf dieser Homepage sind ohne Gewähr. Disclaimer and legal information We accept no responsibility or liability whatsoever, especially regarding damage or other consequences caused by the use of the material provided on this server. We are not responsible or liable for correctness, completeness of the material provided. Furthermore we are not responsible for the information provided being free of any copyrighted material. We declare that we are not responsible for any contents linked or referred to from this server as well as for any collection of links that are existing at present or that will be existing. If any damage or reason of complaint occurs, only the provider of the respective web site/server might be liable is to be contacted. In order to keep our links "clean", please inform us accordingly. The copyright of all material on this server is reserved. Any duplication or use of objects such as diagrams, photographs, patches, and other graphical items is not permitted. The texts of our web site may be duplicated. and published if unchanged and unabridged, but not without mentioning of the source. We strictly refuse to publish any material with illegal. radical, immoral and discriminating content or in connection therewith.