Pollitz, EFH + Nebenge.

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Hauptstr. 4, 39615 Pollitz, Sachsen-Anhalt

139.000 €Kaufpreis1.853,33 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Terrasse

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.000 €
Preis pro m²: 1.853,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten14.692 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Grundstücksfläche: 2.093 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Baujahr: 1958
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pollitz! Ideal für Selbstversorger! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Alleinlage, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Mit insgesamt zwei hellen und freundlichen Zimmern ist es ideal für Paare oder kleine Familien. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Die Landhausküche ist im Preis mit enthalten. Das weitläufige Grundstück von 2093 m² lädt Sie ein, die Natur zu genießen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten zu entfalten und ist hervorragend geeignet für Naturliebhaber und Selbstversorger. Auch Tierhaltung ist möglich je nach Bedarf.Gut ausgebaute Radwege entlang der Elbe laden ein die Biosphäre Reservate sowie zum nahegelegenen Badesee Stresow.Die außergewöhnliche Lage garantiert Ruhe und Ausgeglichenheit im Herzen der Natur. Hier finden Sie nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch einen Ort, an dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Ein gemütlicher Kamin sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Genießen Sie entspannende Stunden nach einem langen Tag in Ihrer privaten Sauna - und der hauseigenen Whirlpool-Badewanne, der perfekte Ort, um Körper und Geist zu regenerieren. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, PVC und Teppichboden kombinieren Funktionalität mit Stil. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Parkett ein warmes Raumgefühl erzeugt. PVC ist strapazierfähig und vielseitig einsetzbar, während Teppichboden zusätzlichen Komfort bietet und für Gemütlichkeit sorgt. Die Befeuerungsart Holz bringt nicht nur eine nachhaltige Energiequelle ins Spiel, sondern verleiht Ihrem Zuhause auch einen besonderen Charme durch das Knistern des Feuers. Die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Iso-Kunststoff. Relaxte Stunden lassen sich gut auf der Terrasse mit Blick ins Grüne verbringen. Die Nebengebäude sind ausbaufähig, hier sind der Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Brunnen (Osmoseanlage). Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 01637158683 oder per e-mail: wolfgangblott5(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Befeuerungsart: Holz

Ansprechpartner/in: Wolfgang Blott

Werbeagentur Mötzing e.K.

39615 Pollitz

Zum Maklerprofil

Website: https://firmamoetzing.immoprofessional.eu

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Finanzierung

Kaufpreis

139.000 €

Preis pro m²

1.853,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten14.692 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Hauptstr. 4, 39615 Pollitz, Sachsen-Anhalt

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Objektlage: Hauptstr. 4, 39615 Pollitz Pollitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Aland im Landkreis Stendal und liegt im äußersten Norden von Sachsen-Anhalt in der Altmark am Aland, wenige Kilometer vor dessen Mündung in die Elbe bei Schnackenburg. Rund um Pollitz finden sich viele Elbfahradwege, zum nächstgelegenen Stresow-See sind es nur 5 km, bis an die Elbe sind es 3.5 km. Nachbarorte sind Wanzer im Norden, Scharpenhufe im Südosten und Deutsch im Westen. Durch den Ort führt die Verbindungsstraße von Seehausen (Altmark) zur Bundesstraße 493 bei Schnackenburg.