sonnige, ruhige 4 Zi.EG-Whng., Garten, schöner Bergblick zzgl. 1 Zi. im DG 12m²

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56112 Lahnstein, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

305.000 €Kaufpreis2.382,81 €/m²

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 305.000 €
Preis pro m²: 2.382,81 €
Hausgeld: 200 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Garage (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 128 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

sehr gut geschnittene, helle Wohnung mit schönem Ausblick 3-4 Zimmer im EG (Trennung möglich) zzgl. 1 Zi. 12m² im DG, Gäste-WC, Terrasse und Garten leerstehend > ziehen sie sofort in ein sehr ruhiges Haus ein

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkett-Boden Badezimmer mit Dusche und Wanne Abstellkammer Der Energiebedarfsausweis bezieht sich auf das gesamte Haus und die alte Heizung. Die Ölheizung wird gerade erneuert. Bestandsschutz bis 2045.

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56112 Lahnstein, Rheinland-Pfalz

Das Objekt liegt ruhig und doch in belebter Gegend in Lahnstein. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB10 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es einige Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Kino und ein Schwimmbad. Der Rhein ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das hügelige, waldige Umland lädt u.a. über den Rheinhöhenweg zum wandern ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung befindet sich im EG und hat 1 Schalzi., 1 Arb./ Kinderzimmer, 1 Wohn- und 1 Esszimmer, welche jedoch mit einem Durchbruch verbunden sind. Eine Trennung wäre möglich. Der Flur ist sehr groß. Im DG gibt es ein separates Gäste-/ Arbeitszimmer a 12,22m² mit eigenem WC. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!