Doppelhaushälfte in Raisting, Nähe Ammersee

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Süd-Ostseite mit Garten

82399 Raisting, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

795.000 €Kaufpreis7.500,00 €/m²

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 795.000 €
Preis pro m²: 7.500 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 430 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte Niedrigenergiehaus KFW 70 in 82399 Raisting mit genehmigtem Anbauplan (Dießen am Ammersee erreichbar in 5 Minuten), Grundfläche 9,50 x 7,50 m Bausubstanz: Holzständerbauweise Baujahr: 2013 Objektzustand: aus erster Hand Heizungsart: Fußbodenheizung Raumthermostate in jedem Raum vorhanden zum regeln der Temperatur Energieausweis: vorhanden Wohnfläche 106 qm aufgeteilt in: Erdgeschoss: Wohnen/Essen: 31,42 qm Küche: 8,22 qm Diele: 6,78 qm Speis: 3,10 qm WC: 1,95 qm Technikraum: 3,42 qm Obergeschoss: Bad: 7,65 qm Zimmer Nordost: 10,69 qm Flur: 3,90 qm Schlafen Süd: 14,64 qm Schlafen Kind Südost: 13,73 qm Dachboden: große Stauraummöglichkeit (Ersatz für Stauraum im Keller) mit kleinem Fenster auf der Ostseite Massivholztreppe Energieeffizienz: Niedrige Heizkosten von ca. 68 EUR monatlich dank moderner Luft-Wärmepumpe und guter Dämmung Kaminanschluss: Kamin vorhanden Schwedenofen im Wohn-Essbereich Doppelgarage 6 x 6 m, elektrische Tore, linke Seite mit Zwischenboden/Stauraum für z. B. Reifen, gelbe Säcke, 1 Stellplatz vor der Garage Geräumige Gartenhütte für z. B. Fahrräder, Werkzeug, Rasenmäher (4 x 3 m) Ausstattung: Rollläden Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw Wohnraumerweiterung möglich, es gibt bereits einen genehmigten Anbauplan der noch zusätzlich ca. 70 qm zusätzlichen Wohnraum schaffen würde.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Rollläden Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise Photovoltaikanlage 7,5 kwp mit 9,6 kw Speicher Stauraummöglichkeit im Speicher vorhanden

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²·a)

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82399 Raisting, Bayern

Die Gemeinde Raisting hat ca. 2.350 Einwohner und liegt im schönen Oberbayern. Infrastruktur: 2 Kindergärten, Grundschule inkl. Mittagsbetreuung und Hort Arzt (Allgemeinmedizin), Bank, Gaststätten, Sportverein, Trachtenverein, Musikverein, Schützenverein, Gemeindebücherei.... Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Dorfladen mit Post Verkehrsanbindung: Bahnhof Raisting (Bahnstrecke Weilheim – Augsburg) > gute Anbindung nach Dießen (Realschule, Gymnasium erreichbar in 5 Minuten) oder nach Weilheim (Mittelschule, Realschule, Gymnasium erreichbar in 9 Minuten), Weiterfahrt von Weilheim nach München erreichbar in 37 Minuten) Entfernung: Raisting – Dießen am Ammersee = 4,8 km Raisting – Weilheim = 12,2 km (Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten) Raisting – Tutzing (S-Bahn-Anbindung) = 16,2 km Raisting – München = 43 km Lage der DHH: Nähe Dorfmitte (zentral gelegen zu Kindergärten, Schule, Bäcker, Metzger, Arzt, Bücherei, Turnhalle, Spielplatz, Kirche, Pfarrheim) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!