Großbreitenbach, EFH

1/16

Hauptstr. 135, 98701 Großbreitenbach, Thüringen

59.000 €Kaufpreis295,00 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Garten

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 59.000 €
Preis pro m²: 295 €

Geschätzte Gesamtkosten

65.236 €

Kaufpreis59.000 €

Kaufnebenkosten6.236 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 2.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.180 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 2.106 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 892 m²
Zimmer: 11
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großbreitenbach! Dieses charmante Einfamilienhaus, ein umgebautes Wohn-und Geschäftshaus, zentral in Ortsmitte gelegen, bietet Ihnen mit 11 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Grundstück erstreckt sich über 208 m². In unmittelbarer Nähe befindet sich ein 684 m² großes, voll erschlossenes Gartengrundstück mit Bungalow und Garage, welches auch als Bauplatz nutzbar ist. Dieses ist im Kaufpreis enthalten! Das teilweise mit Naturschiefer eingedeckte Fachwerkgebäude wurde durch einen Anbau in Massivbauweise im Jahre 1970 ergänzt. Die ehemalige Bäckerei wurde 1990 zu einem kompletten Wohnhaus umgebaut und modernisiert. Alle Wohnräume sind an eine mit Erdgas betriebene Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung angeschlossen. Die Heizung ist betriebsbereit. Im Eingangsbereich mit großzügigem Foyer befindet sich außerdem ein neu errichteter Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft - perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden. Der Dachboden eröffnet zusätzlich Potenzial für kreative Ideen, sei es als Stauraum oder als Ausbaufläche für zusätzlichen Wohnraum. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auf dem Hausgrundstück ist ein kleiner Hofraum mit überdachtem Nebengelass angeordnet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig - dies bietet Ihnen jedoch die einmalige Chance, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche umzusetzen und Ihr Traumhaus zu kreieren. Ob als Familie oder als Paar - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0157-52078812 oder per e-Mail: beyersdorf@one-dsl.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820 Anbieterinformationen Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Schulrain 8 36272 Niederaula Kontakt Telefon: 06625-1820 Telefax: 06625-919483 Email: s.eppelmann@immobilien-sofortkauf.de Web: www.immobilien-sofortkauf.de § Rechtliche Angaben Werbeagentur Mötzing e.K. Geschäftsführer: Dieter Mötzing Schulrain 8 36272 Niederaula Tel.: 0 66 25 - 18 20 USt.ID.nr. gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE111149540

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Dielen
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Ansprechpartner/in: Andreas Beyersdorf

Werbeagentur Mötzing e.K.

98701 Großbreitenbach

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von Werbeagentur Mötzing e.K.

Alle Angebote ansehen

1 / 14

Wiesenthal, 1-2 Fam.Hs.+ Nebengeb.

70.000 €Kaufpreis

337 € / m²

36466 Wiesenthal

Fläche

208 m²

Zimmer

Baujahr

1850

1 / 15

Homberg Efze, EFH + Scheune

165.000 €Kaufpreis

971 € / m²

34576 Homberg (Efze)

Fläche

170 m²

Zimmer

Baujahr

1905

1 / 15

Vacha, Mehrfamilienhaus

449.000 €Kaufpreis

819 € / m²

36404 Vacha

Fläche

548 m²

Baujahr

1900

274 m²

1 / 4

Großalmerode-OT, Wohnhaus

280.000 €Kaufpreis

2.333 € / m²

37247 Großalmerode

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1843

1 / 15

Greiz, 3 Familienhaus

249.000 €Kaufpreis

755 € / m²

07973 Greiz

Fläche

330 m²

Baujahr

1899

672 m²

1 / 15

Hohenmölsen, EFH -Ausbauhaus-

125.000 €Kaufpreis

417 € / m²

06679 Hohenmölsen

Fläche

300 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 15

Königsee, 1-2 Familienhaus

120.000 €Kaufpreis

759 € / m²

07426 Königsee

Fläche

158 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 6

Nieder-Gemünden, 4 Familienhaus

195.000 €Kaufpreis

739 € / m²

35329 Nieder-Gemünden

Fläche

264 m²

Baujahr

1806

365 m²

1 / 5

Lanzenhain, 1-2 Fam.Hs. + Nebengeb.

135.000 €Kaufpreis

844 € / m²

36358 Lanzenhain

Fläche

160 m²

Zimmer

Baujahr

1930

1 / 15

Philippsthal, EFH

195.000 €Kaufpreis

1.083 € / m²

36269 Philippsthal (Werra)

Fläche

180 m²

Zimmer

Baujahr

1968

1 / 15

Freiensteinau-Gunzenau, 3 Fam.Hs.

245.000 €Kaufpreis

860 € / m²

36399 Freiensteinau

Fläche

285 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 8

Neuhaus a. Rennweg, EFH + ELW

250.000 €Kaufpreis

1.429 € / m²

98724 Neuhaus a. Rennweg

Fläche

175 m²

Zimmer

Baujahr

1991

Weitere Angebote in Großbreitenbach

Finanzierung

Kaufpreis

59.000 €

Preis pro m²

295 €

Geschätzte Gesamtkosten

65.236 €

Kaufpreis59.000 €

Kaufnebenkosten6.236 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 2.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.180 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 2.106 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Hauptstr. 135, 98701 Großbreitenbach, Thüringen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Objektlage: Hauptstr. 135, 98701 Großbreitenbach Die Kleinstadt Großbreitenbach ist eine 2019 gebildete Landgemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen mit 10 Ortsteilen. Die 3 Ortsteile Altenfeld, Großbreitenbach und Neustadt am Rennsteig tragen den Titel staatlich anerkannter Erholungsort. Großbreitenbach liegt knapp 50 Kilometer südlich von Erfurt und etwa 15 Kilometer südöstlich von Ilmenau. Die Kernstadt selbst liegt in rund 600 Metern Höhe auf einer Hochfläche oberhalb des Schwarzatals. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell zu sämtlichen Zielen gelangen. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt - ein Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Genießen Sie die Ruhe dieses charmanten Stadtteils, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer lebendigen Umgebung profitieren.