Charmante 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller keine Erbpacht

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Osten Krankenhausstraße

Krankenhausstraße 19, 85435 Erding, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

395.000 €Kaufpreis4.230,48 €/m²

Wohnfläche

93,37 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²: 4.230,48 €
Hausgeld: 574 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 93,37 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, also im 1.OG. Sie steht zum Verkauf. Neben einem Badezimmer hat das Objekt auch eine Gäste Toilette und vier schönen Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 2023 € 574. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die Küche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung erhielt vor ca. 12 Jahren neue 3fach verglaste Fenster und eine neue Zentrale Heizungsanlage. Die Heizung wird mit Gas betrieben.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Krankenhausstraße 19, 85435 Erding, Bayern

Das Objekt liegt in Erding in der Stadtmitte. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, ein kleiner Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Etwas weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen gibt es schließlich ebenfalls. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 frei und sie kostet nur 395.000 Euro zzgl. Stellplatz. Die hohen Nebenkosten liegen vor allem am Verhalten der bisherigen Bewohner. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!