Westen mit Ausblick

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Ausblick Südbalkon

70193 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

530.000 €Kaufpreis5.520,83 €/m²

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 530.000 €
Preis pro m²: 5.520,83 €
Hausgeld: 220 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1909
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Was diese Wohnung zu bieten hat: - zwei Balkone (ein kleiner Richtung Süden zur Parkanlage, ein größerer Richtung Westen zum Innenhof) - hohe Räume mit großen Fenstern für viel Licht, den ganzen Tag über - Tageslichtbad mit Wanne und genügend Platz - helle Küche mit Balkon und genügend Raum für einen Essplatz - drei großzügige Zimmer mit Eichenparkett - zwei Kellerräume

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In den Wohnräumen liegt überall hochwertiges Eichenparkett, Küche und Bad sind gefliest. Die Gastherme (Einbau 2018) ist in bestem Zustand und versorgt die Wohnung von der Küche aus mit Heizung und Warmwasser. Zur Wohnung gehören zwei (trockene!) Kellerräume.

Energie

Energieausweis · 119 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss Westen mit AusblickÖffnen

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70193 Stuttgart, Baden-Württemberg

Mitten im Westen gelegen, in einer ruhigen Seitenstraße. Direkt gegenüber große Grünanlage mit Spiel- und Sportplatz samt altem Baumbestand. Fußläufig erreichbar: Supermärkte (von Discounter bis Biomarkt), Drogerien, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bürgerbüro. Kindergärten und Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) in fußläufiger Entfernung. Fußweg zum Bus 3 min, zur Stadtbahn 5 min, zur S-Bahn 12 min, in die Innenstadt 25 min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Das Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren brandschutzsaniert, die Balkone auf der Westseite sind neu gebaut worden. Im Keller wurden Elektrik und Verschläge erneuert. Für weitere Sanierungen (momentan steht allerdings nichts an) sind genügend Rücklagen vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!