Kaufen statt mieten! Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung, ausbaufähig

Rosenheim ist als aufstrebende Einkaufs- und Hochschulstadt mit ihrer unmittelbaren Nähe zu den bayerischen Seen wie Simssee und Chiemsee sehr gefragt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine beeindruckende Naturlandschaft garantieren zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. Für Pendler nach München besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus oder PKW. Mitten in Rosenheim, zentral gelegen, in Nähe von Fußgängerzone, Herbstfest, Klinikum, grünem Markt, Cafés und Einkaufspassagen liegt die lichtdurchflutete, gut geschnittene Dachgeschosswohnung. 2 attraktive Dachterrassen mit insgesamt 36 qm Fläche bieten Erholung wie im eigenen Garten. Der Blick über die Stadt und ins Gebirge ist beeindruckend. Ein Single oder ein Pärchen wird sich in dieser Oase über den Dächern wohlfühlen und sein eigenes, attraktiv designtes Refugium mit Loungemöbeln und Grünpflanzen gestalten. Der Ausbau einer Dachterrasse als Wintergarten ist möglich. Aufgrund der Nähe zum Klinikum eignet sich die geräumige Einzimmerwohnung ausgezeichnet für Klinikmitarbeitende. Auch Mitarbeitende der Technischen Hochschule erreichen die Wohnung unkompliziert mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung liegt im 5. Stock einer Wohnanlage aus den 60er Jahren, wurde gut gepflegt und laufend saniert. Die letzte Generalsanierung der Wohnung mit Erneuerung der Elektrik und Einbau eines modernen Bades fand 2020 statt. Die Wohnanlage wurde 2023 zuletzt renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrräder können im Keller abgestellt werden. Ein Waschraum mit Waschmaschine im Keller kann genutzt werden.

Dachterrasse, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung (42qm + 36qm Dachterrassen = 78 qm Nutzfläche) verfügt über eine große Diele mit Einbauschrank. Von hier aus erreicht man Küche, Badezimmer, rechterhand Wohn-Schlafbereich und linkerhand die östliche Dachterrasse mit Morgensonne. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das neuwertige, moderne Bad verfügt über Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschine. Der Wohn-Schlafbereich ist mit Holzparkett ausgestattet. Eine große Nische ist als Schlafbereich geeignet. Das große Fenster mit Tür zur Dachterrasse durchflutet den Raum mit Licht. Diese Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet, bekommt aber auch Sonne von Süden. Man kann von einer Dachterrasse auf die andere durchblicken und hat bei geöffneten Türen einen tollen, großzügigen Raumeindruck. Man kann die Wohnung durchaus als Penthouse bezeichnen und begreifen. Die Größe der beiden Dachterrassen beträgt stattliche 36 qm. Eine der Dachterrassen kann als Wintergarten ausgebaut werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!