4,5 Zimmerwohnung in Stuttgart Ost

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70186 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

520.000 €Kaufpreis4.814,81 €/m²

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

4.5

Etage

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 520.000 €
Preis pro m²: 4.814,81 €
Hausgeld: 248 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das 6-Parteien-Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. In der gepflegten 4,5-Zimmerwohnung mit 108 qm Wohnfläche können Sie urbanes Stadtleben mit dem nahegelegenen Zugang zur Natur (Waldau) verbinden. Die 2,80 Meter hohen Decken, der Design-Vinyl-Boden und schöne Altbaudetails zeichnen die Wohnung aus. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung kernsaniert (Fenster, Heizung, Bad, Toilette, Böden, Wände, Küche, Strom). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß. Ein Stellplatz in der Einfahrt steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja

Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: - Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC, sowie der Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine - separates WC mit Fenster - Gastherme im Tageslichtbad - neuwertige Elektroinstallation mit LAN-Verkabelung - aufgearbeiteter Stuck und neuer Wandaufbau - neue Rollläden - Kunststofffenster doppelverglast - Einbauküche mit Herd und Backofen mit Selbstreinigungsfunktion (2023 neu eingebaut) - Spülmaschine (2024 neu eingebaut) - Garderobe im Flur integriert

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70186 Stuttgart, Baden-Württemberg

Im Stuttgarter Osten gelegen mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (10 Minuten mit dem Bus zum Schlossplatz und an den HBF). Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Bars in direkter Umgebung. Eine Kindertagesstätte sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas - In den letzten Jahren wurde das Dach teilweise neu gedeckt. - Die Hausfassade wurde aufgearbeitet und gestrichen. - Die Flächen um das Haus sind zum Teil neu gepflastert. - Der Fahrradkeller ist neu gestaltet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!