Großes schönes Haus mit viel Platz in Nordseenähe

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25813 Schwesing

398.000 €Kaufpreis2.518,99 €/m²

Wohnfläche

158 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 398.000 €
Preis pro m²: 2.518,99 €
Maklerprovision: 3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 158 m²
Grundstücksfläche: 1.091 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird hier ein großes solides Haus von 1974 in Schwesing. Es steht auf einem 1091m² großem Grundstück und bietet auf 158m² Wfl. 7 Zimmer und ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich 4 weitere Abstellräume und der Heizungskeller mit Heizung und 3 Öltanks mit insgesamt 4500L Fassungsvermögen. Auf dem Dach und dem Carport befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Solaranlage mit 11,85 KWp und wird für Strom genutzt. Im EG befindet sich die Diele, 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, und das große Wohnzimmer mit Terrassentür zum Garten. Alle Fenster im EG haben Jalousien und auf der Terrasse befinden sich 2 Markisen. Im OG befinden sich 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, der mit Fenstern zu einer Art Wintergarten geschlossen werden kann. Das Bad im OG mit der Badewanne im Bad und das kleine Gäste WC haben Fußbodenerwärmung. Im Außenbereich befinden sich eine Garage und ein Carport, je mit einem Rolltor. Beide sehr großzügig angelegt. Hinter dem Carport befindet sich ein größerer Schuppen für Gartengeräte und Werkstatt. Die Terrasse ist auch großzügig nach Süden ausgerichtet und ist mit 2 Markisen komfortabel, ausgestattet. Die Solaranlage generiert bis zu 5000,- € im Jahr bei Volleinspeisung. Kann auch auf Eigenbedarf umgerüstet werden. Der Garten ist groß und bietet Kindern genug Möglichkeiten sich auszutoben. Zur Zeit ist er pflegeleicht angelegt. Insgesamt ein solides großes Haus in Nordseenähe mit viel Grundstück, in einer bevorzugten Wohngegend, nahe Husum. Hier wäre auch Platz für 2 Wohneinheiten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 181.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25813 Schwesing

Das Haus befindet sich in Schwesing, welcher sich in unmittelbarer Nähe zu Husum, einer lebendigen Stadt an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins, befindet. Schwesing ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, der von viel Grün umgeben ist und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Golfplatz ist auch in der Nähe. Husum, nur wenige Kilometer entfernt, ist bekannt für seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Hafen von Husum bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln und Halligen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Die Region um Schwesing und Husum zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre, die Nähe zur Nordsee und die vielfältige Natur aus. Hier kann man die frische Seeluft genießen, im Nationalpark Wattenmeer spazieren gehen oder Wassersport betreiben. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Für den Käufer wird bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision von 3,57 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig. Dieses Projekt betreuen Herr Wolfgang Tesch Tel. 0174 477 15 29 und Herr Cord Radusch Tel. 0157 8600 3155, die auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.