Lehesten, EFH

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Brennersgrün 27, 07349 Lehesten, Thüringen

100.000 €Kaufpreis769,23 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Garten

Keller

Dachboden

Stellplätze (4)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 100.000 €
Preis pro m²: 769,23 €

Geschätzte Gesamtkosten

110.570 €

Kaufpreis100.000 €

Kaufnebenkosten10.570 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 5.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 3.570 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 2.300 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 1935
Letzte Modernisierung: 2000
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Dieses zweigeschossige, nach Süd-Westen ausgerichtete EFH, traditionell aus Fachwerk bestehend, befindet sich zentral in einem Wohngebiet gelegen und verfügt über einen großzügigen Garten und Wiesengrundstück mit insgesamt 2300 m² Größe. Das teilweise renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde zuletzt im Jahre 2000 kernsaniert, besitzt einen Kartoffelkeller und einen Spitzboden und wurde im Jahre 1935 errichtet. Zur Verfügung steht hier ein Wohnfläche von etwa 130m² , welche aber Ausbaupotential durch die Stallungen besitzt. Die jetzige Wohnfläche verteilt sich auf über insg. 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 WC. Im Innenbereich finden sich Laminat-, sowie Fliesenbeläge und Naturstein. Geheizt wird die Immobilie mittels Nachtspeicher und Kachelöfen, ein Kaminanschluss ist zusätzlich vorhanden. Die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Kunststoff. Auf dem großen Gartengrundstück, auf dem eine zusätzliche Bebauung möglich ist, befindet sich zudem ein Brunnen. Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Kaltmiete beträgt 6600,-EUR p.ak wobei der Mieter Ende Oktober auszieht. Zur Verfügung stehen noch 2 Garagen und auch 2 PKW-Stellplätze. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0173-9587191 o. 03678-137492 oder per e-Mail: info(at)fischer-maschinenbau-gmbh.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Befeuerungsart: Elektro, Holz
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Ansprechpartner/in: Wolfgang und Christine Fischer

Werbeagentur Mötzing e.K.

98746 Katzhütte

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Finanzierung

Kaufpreis

100.000 €

Preis pro m²

769,23 €

Geschätzte Gesamtkosten

110.570 €

Kaufpreis100.000 €

Kaufnebenkosten10.570 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 5.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 3.570 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Brennersgrün 27, 07349 Lehesten, Thüringen

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Objektlage: Brennersgrün 27, 07349 Lehesten-Brennersgrün Lehesten ist eine Berg- und Schieferstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen und liegt im südöstlichen Teil des Thüringer Waldes, dem Thüringer Schiefergebirge, direkt am Rennsteig. Brennersgrün liegt im südlichen Zipfel vom Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, besitzt mit Bayern teilweise eine gemeinsame Landesgrenze und ist das höchstgelegene Dorf des Landkreises. Die Landesstraße 2374 verbindet den Ortsteil mit dem Hinterland. Durch den Ort verläuft der Rennsteig, ein ca. 170 km langer Kammweg des Thüringer Waldes von Hörschel bei Eisenach nach Blankenstein.