Sontra, 2 Fam.Hs.

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Moselstr. 7, 36205 Sontra, Hessen

Frei ab: Nach Verkauf

400.000 €Kaufpreis1.574,80 €/m²

Wohnfläche

254 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Dachboden

Außenstellplatz (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 400.000 €
Preis pro m²: 1.574,8 €

Geschätzte Gesamtkosten

443.900 €

Kaufpreis400.000 €

Kaufnebenkosten43.900 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 24.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.000 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 11.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 254 m²
Grundstücksfläche: 865 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Verkauf

Beschreibung der Immobilie

Wunderschönes Eigenheim! Dieses sehr schöne, gepflegte 2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage inmitten eines Wohngebietes,und verfügt über ein Gartengrundstück von ca. 865m² Größe. Die top gepflegte Immobilie wurde massiv im Jahre 2002 errichtet und kann einer Familie einen top Lebens(t)raum bieten... Durch die Einliegerwohnung ist auch eine Vermietung durchführbar. Hier erstrecken sich großzügige 254m² Wohnfläche, auf insg. 8 helle und lichtdurchflutete Zimmer, 2 Küchen (EG + OG) sowie 3 Bäder und 3 WC`s. Für einen nochmaligen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das etwa Dachgeschoss weiter auszubauen. Waschküche und Heizungsraum sind vorhanden. Hochwertige Laminatböden und Fliesenbeläge wurden überwiegend für den Fußbodenbelag verwendet. Im Objekt ist eine Zentralheizanlage mit Gasbefeuerung installiert, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss für behagliche Wärme. An frostklirrenden Abenden sorgen gleich zwei Kamine für gemütliche und behagliche Stunden. Die Kunststoff-Fenster sind zweifach verglast. Auf dem Gartengrundstück sowie auf Terrasse und Balkon lassen sich relaxte ungestörte Stunden verbringen.... Zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Wenn Sie einen Ort suchen, der Ziel jeder Reise zu sein scheint, Geborgenheit in der Familie verspricht, die Natur zum Bestandteil ihres Heims werden lässt, Freiraum für ihre Ideen gewährt und kreative Impulse verspricht - dann ist dies Ihre Immobilie! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0152-02647275 oder per e-mail: erikg0323@hotmail.com oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Ansprechpartner/in: Erik Gall

Werbeagentur Mötzing e.K.

36250 Sontra

Zum Maklerprofil

Website: https://firmamoetzing.immoprofessional.eu

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Finanzierung

Kaufpreis

400.000 €

Preis pro m²

1.574,8 €

Geschätzte Gesamtkosten

443.900 €

Kaufpreis400.000 €

Kaufnebenkosten43.900 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 24.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.000 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 11.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Moselstr. 7, 36205 Sontra, Hessen

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Objektlage: Moselstr. 7, 36205 Sontra Der Luftkurort Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen. Im Ort sind alle Läden des tgl. Bedarfs vorhanden, eine ärztliche Versorgung ist im ausreichenden Umfang vorhanden, außerdem befindet sich eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule vor Ort. Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 km südwestlich), Kassel (etwa 45 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 km östlich) östlich des Stölzinger Gebirges, nördlich des Richelsdorfer Gebirges und westlich des Ringgaus. Mit dem Auto erreicht man Sontra über die A7 auf die B27, über Bad Hersfeld oder Witzenhausen , oder über die A4, Abfahrt Wommen/Sontra, über die B400; mit der Bahn bis Station Sontra. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, bietet Sontra als staatlich anerkannter Luftkurort Erholung und reichlich Abwechslung.