Erweiterbare Pflegeimmobilie in zentraler Lage von Wittenburg

1/32

Frontansicht Große Straße Nr.60) und Altbau (Nr.58)

19243 Wittenburg, Mecklenburg-Vorpommern

1.680.000 €Kaufpreis2.270,27 €/m²

Wohnfläche

740 m²

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.680.000 €
Preis pro m²: 2.270,27 €
Maklerprovision: 1,5% zzgl. 19% Mwst. v. Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

1.864.380 €

Kaufpreis1.680.000 €

Kaufnebenkosten184.380 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 100.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 33.600 €
Maklerprovision (2,975 %): 49.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 740 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Vermietbare Fläche: 740 m²
Sonstige Fläche: 160 m²
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 2001
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im Stadtzentrum der Kleinstadt Wittenburg, direkt gegenüber der Kirche, nur ein paar Schritte zum Marktplatz bieten wir eine interessante Pflegeimmobilie vom Baujahr 2001 mit 12 Appartements und einer Sozialstation mit Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Das im Kaufpreis enthaltene Nachbargebäude bietet eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit, eine Genehmigung hierfür wurde erteilt. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieterinnen und Mieter in einer barrierefreien Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch die im Erdgeschoss stationierte Sozialstation und Begegnungsstätte der Volkssolidarität Wittenburg. Die Volkssolidarität ist ein Sozial- und Wohlfahrtsverband, der in dieser Immobilie seit 2001 für die Bewohner Service-Angebote leistet: - Mittagessen in der im Erdgeschoss vorhandenen Begegnungsstätte oder auf Wunsch im eigenen Appartement. - Gemeinschaftsräume für Feiern mit Familienangehörigen - Vermittlung und Organisation von Ausflügen und Urlauben, Seniorenreisen, Tages- und Halbtagsfahrten. - Auf Wunsch und Bedarf kann ein Reinigungsdienst geordert werden - Hilfe beim Ausfüllen von Antragsformularen und bei Behördengängen Das Haus in der "Große Straße 60" in 19243 Wittenburg bietet - alles unter einem Dach - einen bequemen Alterswohnsitz, eine Sozialstation und Begegnungsstätte. In dem Gebäude befinden sich 12 Appartementwohnungen mit einer Wohnfläche von 40 bis 50 Quadratmetern. Bewohner leben hier nicht nur unabhängig und mit ihren eigenen Möbeln, sondern genießen auch viele weitere Vorteile. Die Appartements: Die Größe der Appartements liegt zwischen 40 und 50 Quadratmeter, sie sind jeweils mit Küche und Bad ausgestattet. Die 6 auf Seite "Amtsberg" liegenden Appartements verfügen über einen Balkon. Die weiteren 6 auf Seite der "Große Straße" sind mit einem "Französischen Balkon" ausgestattet. Alle Einheiten sind barrierefrei angelegt, verfügen über extra breite Türen und sind über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Grundausstattung gehören Anschlüsse für Telefon, Fernseher und Notruf - zum Beispiel für den Hausnotruf der Volkssolidarität - sowie eigene Wasser- und Stromzähler. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Betreuung und Pflege: Senioren können in ihrer eigenen Wohnung betreut und gepflegt werden. Bei Bedarf werden Ärzte, Therapeuten sowie andere Dienstleistungen wie Fußpflege und Frisör vermittelt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

- Eigene Parkplätze auf dem Hofgelände - Weitere sind anlegbar auf dem im Preis enthaltenen Nachbargrundstück - Fahrstuhl - 6 Appartements mit Balkon - Sozial- und Pflegedienst direkt im Haus

Energie

Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Interessant für den neuen Eigentümer ist auch die mögliche Aufteilung des vorhandenen Gebäudes Große Str.60 zu 12 Eigentumswohnungen, sowie Ausbau des Nachbargebäudes zur Erweiterung des Wohnungsangebotes. Innenfotos dieses ehem. Wohn- und Geschäftshauses senden wir gerne auf Anfrage.