Eigentumswohnung - Schwandorf - Niederhof - Neubau 2023 - 5 Wohneinheiten

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362.500 €Kaufpreis4.201,44 €/m²
Wohnfläche
86,28 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
362.500 €
Preis pro m²
4.201,44 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
86,28 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.12.2023

Beschreibung der Immobilie

Neubau von 5 Eigentumswohnungen Gartenackerstraße 6, 92421 Schwandorf - Niederhof In Schwandorf - Niederhof entstehen im Frühjahr 2023 vier neue hochwertige Eigentumswohnungen. Komfortables Wohnen für Jung und Alt war die Divise für dieses Bauvorhaben. Gemütlich Wohnen in einem 5 Parteienhaus Ein Augenmerk ist die zentrale Lage in der Gartenackerstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Allerdings befindet sich unser Bauvorhaben trotzdem in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Das Globus-Einkaufszentrum ist fußläufig nur 5 Minuten über einen Wanderweg zu erreichen. Die 5 Wohneinheiten sind in einer Größe von 86,28m² verfügbar und werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Das Heizungssystem wird durch eine PV-Anlage ergänzt, die ebenso als Quartiersstrom genutzt wird. Alle Balkone und Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, um Ihnen die größtmögliche Sonneneinstrahlung zu bieten und diese bis in die Abendstunden zu genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Energetische Aussstattung: Wir senken Ihre Nebenkosten durch: - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Miterstrommodel - Einzelraumsteuerung - gefüllte Außenwände Hochwertige Ausstattung: - Massive Bauweise - R+F Sanitärgegenstände - sehr große Gartenanteile - Vinyl-Böden - Gira - Türsprechanlage - Abstellraum je Wohnung - Caport-Stellplatz je Wohnung - Außen-Stellplatz je Wohnung - große Balkone / Terrassen

Dokumente

Exposé Schwandorf 20234,7 MBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Brünnlweg 20, 92421 Nabburg, Bayern
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer exponierten Lage in Schwandorf, trotzdem in einer sehr ruhigen gepflegten Wohnsiedlung. In unmittelbarer Umgebung zu unserem Bauvorhaben finden Sie das Globus-Einkaufszentrum und alle benötigten Geschäfte / Ärzte / Banken des täglichen Bedarfs. Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg. Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Schwandorf bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität. Jegliche Art von Schulen, Kindergärten und Kitas. Ein großzügiges Angebot an Lebensmitteldiscountern über die gesamte Stadtregion verteilt und eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Bars in der Schwandorfer Innenstadt. Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden MH Projektmanagement GmbH Richard-Wagner-Straße 1 92431 Neunburg vorm Wald 015222862129 www.MH-P­rojekte.de Geschäftsführer:­ Michael Häusler Makleranfragen nicht erwünscht
Ansprechpartner/in: Angebot von Michael Häusler
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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