Inflationsschutz - Ostseebad Damp

2022 vollständig saniertes/renoviertes Zeltdachhaus im Ostseebad Damp. nur 5 Min. bis zum weitläufigen Sandstrand, Yachthafen, Hafenpromenade, EDEKA-Markt, Hotel Dampland, Ostsee-Klinik Damp. Das Ferienhaus verfügt über ein sonniges Grundstück in Ost/West Ausrichtung. Morgensonne auf der Frühstücksterrasse (ca. 10m²) und Abendsonne auf der Hauptterrasse (ca. 23m²). Carport direkt auf dem Grundstück. 2022 wurde das komplette Ferienhaus saniert und renoviert: - Neubau Sauna, - Erneuerung Eingangsbereich mit neuer Eingangstür, - Badumbau: Erneuerung der kompletten Sanitäreinrichtung, neue Wasser-/Stromnleitungen, Erneuerung der Fliesen, LED-Einbaustrahler - Küchenumbau: Vergrößerung der Küche, neue Wasser-/Stromleitungen, Einbau moderner EBK (2022) mit Elektrogeräten einschl. Dunstabzug nach außen, Terrassentür zur Frühstücksterrasse (Ost-Seite) - Wohnbereich komplett mit Vinylboden (Holzoptik) belegt, Erneuerung der Wand-/Deckenverkleidung (z.Teil Holz, z. Teil Reibeputz 1mm in weiß), Erneuerung der Elektroleitungen, - Einbau LED-Strahler, Einbau Holzkaminofen mit Edelstahlschornstein - Neugestaltung Treppenaufgang zum OG-Flur, - Komplett-Renovierung der beiden Schlafzimmer im OG, Einbau Dachfenster in jedem SZ, Wand-/Deckenverkleidung (Holz/Reibeputz in weiß), Erneuerung der Elektroleitungen - Erneuerung der kompletten Fenster und Türen - Erneuerung der kompletten Außenanlage - Dachisolierung (140mm) und Neueindeckung Tondachziegel Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einbau einer deutschen Marienkirche (Häcker) mit Einbaugeräten der Fa Bosch/Siemens im September 2022. Sämtliche Bodenbeläge, Wandverkleidunge, Zimmertüren und Fenster in hochwertiger Qualität 2022 eingebaut. Elektrik (mit ausreichend Steckdosen) und Wasserleitungen 2022 erneuert. Dach Tondachpfannen) + Dachisoliering 160mm + 5 Dachflächenfenster. Von der geräumigen Küche kommt mann direkt auf die Ostterrasse (Morgensonne)

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Bei Vermietung kann eine Mietrendite von 4,5% - 6% realistisch erzielt werden. Zusätzlich Eigennutzung + Wertsteigerung (Inflationsschutz) Makleranfragen nicht erwünscht