Bad Langensalza, Wohn-u.Geschäftshaus

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Neustädter Str. 19, 99947 Bad Langensalza, Thüringen

40.000 €Kaufpreis242,42 €/m²

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

Keller

Dachboden

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 40.000 €
Preis pro m²: 242,42 €

Geschätzte Gesamtkosten

44.228 €

Kaufpreis40.000 €

Kaufnebenkosten4.228 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 2.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 1.428 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 190 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sanierungsbedürftiges Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Langensalza Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Ortsmitte von Bad Langensalza, auf einem Grundstück von etwa 190m² Größe und beherbergte ehemals eine Bäckerei und im Obergeschoss Wohnraum. Das massive, voll unterkellerte und zweigeschossige Objekt stammt ca. aus dem Jahre 1975 (geschätzt) und befindet sich zur Zeit in einem renovierungs,- bezw. sanierungsbedürftigem Zustand. Vorhanden ist hier eine Wohnfläche von etwa 165m², welche sich in insg. 8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 2 WC`s aufteilen. Dachboden und Keller bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche. Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Teppichboden, Laminat und Fliesen verwendet, geheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Eine Garage sowie öffentlich unentgeltliche PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0157-53562744 oder per e-mail: pipapo1210(at)googlemail.com oder oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Dachboden: Ja

Ansprechpartner/in: Smiljana Jovanovis

Werbeagentur Mötzing e.K.

68169 Mannheim

Zum Maklerprofil

Website: https://firmamoetzing.immoprofessional.eu

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Kaufpreis40.000 €

Kaufnebenkosten4.228 €

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

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Objektlage: Neustädter Str. 19, 99947 Bad Langensalza Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen (Deutschland). Sie ist nach der Kreisstadt Mühlhausen die zweitgrößte Stadt im Kreis. Nachbarstädte von Bad Langensalza sind Mühlhausen, 20 Kilometer nordwestlich, Eisenach, 30 Kilometer südwestlich, Gotha, 20 Kilometer südlich, Erfurt, 30 Kilometer südöstlich und Sondershausen, 35 Kilometer nordöstlich. Zum Weltkulturerbe Nationalpark Hainich sind es ca. 10 Kilometer. Bad Langensalza verfügt über eine Altstadt mit reichhaltiger historischer Bausubstanz. Außerdem gehören die Kuranlagen, Gärten und Parks zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Stadt verfügt über keinen Autobahnanschluss, ist aber über drei Bundesstraßen mit den wichtigsten Nachbarstädten verbunden.

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