Mehrfamilienhaus ( 4 Wohnungen ) Privatverkauf

1/10

Schillerstraße 1c, 23564 Lübeck, Schleswig-Holstein

Frei ab: Sofort

980.000 €Kaufpreis3.904,38 €/m²

Wohnfläche

251 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 980.000 €
Preis pro m²: 3.904,38 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.098.286 €

Kaufpreis980.000 €

Kaufnebenkosten118.286 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 63.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.600 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 34.986 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 251 m²
Grundstücksfläche: 269 m²
Gesamtfläche: 269 m²
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2009
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

solides 4 Familienhaus mit vorderem und rückwärtigen Garten. Baujahr ca. 1910 komplett vermietet Heizung/Warmwasser : Weishaupt Wand-Brennwertgerät mit 200 Liter WW-Speicher alle Wohnungen haben Warm- und Kaltwasserzähler 2009 : bei unbewohntem Haus 3 Bäder erneuert mit allen Zu- und Ableitungen 2009 : Türsprechanlage eingebaut 2009 : SAT-Anlage mit DVB-T installiert

Ausstattungsmerkmale

Boden: Dielen, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

Energie

Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

150,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

42,0kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 2009-12-01
Gültig bis: 2023
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1910
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf: 41.97 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Sonstige Informationen

Grundstücksgröße ca.: 269 m² - Gesamtwohnfläche ca. : 251 m² Mietertrag 4 Wohnungen derzeit : 31.220,88 € p.a. netto ( Stand: 01.01.2024 ) alle Nebenkosten werden zusätzlich bezahlt und sind im Mietvertrag vereinbart

Ansprechpartner/in: Manfred Diekelmann

Langheck 10, 54636 Biersdorf am See

seit2011

Zum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

980.000 €

Preis pro m²

3.904,38 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.098.286 €

Kaufpreis980.000 €

Kaufnebenkosten118.286 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 63.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.600 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 34.986 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

150,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

42,0kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 2009-12-01
Gültig bis: 2023
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1910
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf: 41.97 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lage & Infrastruktur

Schillerstraße 1c, 23564 Lübeck, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Das Haus liegt in dem beliebten, ruhigen und gefragten Stadtteil St.Jürgen. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Bushaltestellen ( in alle Richtungen ) sind in ca. 3 Minuten erreichbar.