INVESTOREN AUFGEPASST! GEPFLEGTE 4 -ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU

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Hauptfoto

94032 Passau

Frei ab: Derzeit an eine 4-er WG vermietet

350.000 €Kaufpreis2.930,83 €/m²

Wohnfläche

119,42 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²: 2.930,83 €
Maklerprovision: 1,5 % zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 119,42 m²
Gesamtfläche: 119,42 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: Derzeit an eine 4-er WG vermietet

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Wohnlage einer Ausfallstrasse befindet sich diese schöne und gepflegte 4-Zimmerwohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Typ: 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse Baujahr: 1958 in Jahren 2019-2021 erfolgte die Neusanierung. Heizung: Neue Etagengastherme (Ferngas), BJ. 2022 (WW Boiler) Fenster: Isolierverglaste, Weiße Kunststofffenster Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl Sanitär: Vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne Etage: 3. OG Aufzug: Nein Keller: Nein

Energie

Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94032 Passau

NIEDERBAYERN-DREIFLÜSSE-UND UNISTADT PASSAU

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Zum Maklerprofil

Website: www.terra-plan.de

Fax: +49 851 38386614
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Passau
Berufskammer: Passau / Bayern
Handelsregister: Passau
Handelsregisternummer: 4671
USt-IdNr.: DE130961113
Weitere Angaben: Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München