Freistehendes 2-Familienhaus Nähe Glan-Münchweiler

Das freistehende gepflegte Wohnhaus steht in schöner ruhiger Ortsrandlage in der Nähe von Glan-Münchweiler, ans offene Feld angrenzend, mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Der nächste Autobahnanschluß an die A6/A62 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Das im Jahr 1980 massiv in 30-er Pumix-Wärmedämmsteinen errichtete Gebäude mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig und zur Gartenseite 2 1/2 - geschossig, da das Untergeschoß zur Rückseite hin über Erdniveau liegt und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die Wohnung in EG und UG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m²; die zweite Wohnung im Dachgeschoß wurde im Jahr 2004 ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Für die Fahrzeuge ist seitlich eine große unterkellerte Doppelgarage angebaut; die Unterkellerung wird als Werk- und Gartengeräteraum genutzt. Der Garten ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Nutzgarten angelegt und ringsum mit Tuyas abgepflanzt. Raumaufteilung: EG: Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Südbalkon, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC) DG: kleine Küche, Speisekammer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet) UG: großes Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Waschraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Öllagerraum (3 x 2.000 l Kunststoffbatterietanks), großer Gartengeräteraum Ausstattung: - Außenmauerwerk: 30er Pumix-Wärmedämmsteine - Außenputz ist als Isolierputz ausgeführt. - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Heizkessel von ca. 2005 - Warmwasserbereitung alternativ (im Sommer) auch über Elektrodurchlauferhitzer - isoverglaste Kunststoffenster, weiß (mit Wärmedämmprofilen) - Kunststoffrolläden - Fensterbänke: innen Marmor, außen Terrazzo - Innentreppe: offene Marmortreppe - Innentüren: Macoré, furniert; teilweise Glastüren - Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat - Innenwände: Treppenhaus: Edelputz; sonst: Strukturtapete, weiß - Decken: echtholzverkleidet (Eiche hell bzw. Fichte/Tanne im DG) - Fernsehempfang über SAT-Antenne - Internet über Telefonleitung (bis zu 50.000er-Leitung)

Die Wohnung im EG und UG kann nach Absprache freigemacht werden; die Wohnung im OG ist derzeit nicht vermietet! Kaufpreis: 350.000,-- Euro Käufercourtage: 10.000,-- € (incl. 19 % MWST)