Dreifamilienhaus in zentraler Lage von 88471 Laupheim

in zerntraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Laupheim präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Eigenutzer, Mehrgenerationswohnen oder Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtet Gebäude wurde 1974 erweitert und durch den Dachgeschossausbau ergänzt. In den vergangenen Jahren erfolgte forlaufende Modernisierung. Zuletzt erhielt das Gebäude erst kürzlich einen vollständigen neuen Außenanstrich und präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In der Gesamtwohnfläche von ca. 261 m² verteilen sich drei abgeschlossene Wohnungen: - Erdgeschoßwohnung mit ca. 100 m² - Obergeschoss mit ca. 93 m ² - Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m ² Besonders Attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit des Hauses. Die Dachgeschosswohnung ist bereits frei und kann kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die beiden weiteren Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine gemütliche Holzkaminöfen, welche besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein schöner kleiner Garten für die Erdgeschosswohnung sowie ein Hobbyraum bieten zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert für die Bewohner. Drei Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Kombination aus zentraler Lage, vorhandenen Stellplätzen und felxibler NUtzungsmöglichkeit macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.