Dreifamilienhaus in zentraler Lage von 88471 Laupheim

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Aussenansicht

88471 Laupheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

679.000 €Kaufpreis2.601,53 €/m²

Wohnfläche

261 m²

Etage

Einbauküche

Garage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 679.000 €
Preis pro m²: 2.601,53 €
Maklerprovision: 13980

Geschätzte Gesamtkosten

750.770 €

Kaufpreis679.000 €

Kaufnebenkosten71.770 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 33.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 24.240 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 261 m²
Grundstücksfläche: 370 m²
Nutzfläche: 30 m²
Vermietbare Fläche: 261 m²
Kellerfläche: 60 m²
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 3
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung: 1974
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

in zerntraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Laupheim präsentiert sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Eigenutzer, Mehrgenerationswohnen oder Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtet Gebäude wurde 1974 erweitert und durch den Dachgeschossausbau ergänzt. In den vergangenen Jahren erfolgte forlaufende Modernisierung. Zuletzt erhielt das Gebäude erst kürzlich einen vollständigen neuen Außenanstrich und präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In der Gesamtwohnfläche von ca. 261 m² verteilen sich drei abgeschlossene Wohnungen: - Erdgeschoßwohnung mit ca. 100 m² - Obergeschoss mit ca. 93 m ² - Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m ² Besonders Attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit des Hauses. Die Dachgeschosswohnung ist bereits frei und kann kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die beiden weiteren Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine gemütliche Holzkaminöfen, welche besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein schöner kleiner Garten für die Erdgeschosswohnung sowie ein Hobbyraum bieten zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert für die Bewohner. Drei Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster, Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Nein

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Kombination aus zentraler Lage, vorhandenen Stellplätzen und felxibler NUtzungsmöglichkeit macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ansprechpartner/in: Klaus Breitenfeld

Wertbau Laupheim Bauträgergesellschaft mbH

Lange Straße 24, 88471 Laupheim

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

679.000 €

Preis pro m²

2.601,53 €

Maklerprovision

13980

Geschätzte Gesamtkosten

750.770 €

Kaufpreis679.000 €

Kaufnebenkosten71.770 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 33.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 24.240 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88471 Laupheim, Baden-Württemberg

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Sport

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Hochschulen

Hochschulen9 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von 88471 Laupheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.