Praxis/Wohnung in Buchbach, 6 Zi. - Attraktive Gelegenheit für Immobilienkäufer ohne Provision

1/3

Foto

84428 Buchbach, Bayern

909.000 €Kaufpreis3.269,78 €/m²

Wohnfläche

278 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 909.000 €
Preis pro m²: 3.269,78 €

Geschätzte Gesamtkosten

991.446 €

Kaufpreis909.000 €

Kaufnebenkosten82.446 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 31.815 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.180 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 32.451 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 278 m²
Grundstücksfläche: 1.488 m²
Nutzfläche: 146 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. In einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1995 befinden sich gewerbliche Räume mit ca. 146 m² Nutzfläche sowie eine Wohneinheit über Erd- und Dachgeschoss mit ca. 278 m² Wohnfläche und sechs Zimmern. Die gewerblichen Räume wurden als Praxis genutzt und stehen leer (Stand: 05.11.2025). Zur Wohneinheit gehört der gesamte Gartenbereich als Sondernutzungsrecht. Vorhanden sind Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachboden und ein Nebengebäude. Das Grundstück umfasst 1.488 m². Zur Teileigentumseinheit gehören eine Garage und ein Außenstellplatz; in der Beschreibung werden zudem sechs Kfz-Außenstellplätze als Sondernutzungsrecht genannt. Standort: 84428 Buchbach. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 636.300 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.