Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Erfurt-Ilversgehofen

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Gisperslebener Straße 45, 99089 Erfurt, Thüringen

Frei ab: 01.12.2026

355 €Kaltmiete10,34 €/m²

Wohnfläche

34,33 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 355 €
Nebenkosten: 70 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,34 €
Kaution: 710 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 34,33 m²
Zimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit 34,33 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gisperslebener Straße 45 in Erfurt. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Eine bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und wird vor dem Einzug nochmals frisch weiß gestrichen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Auszubildende oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in Erfurt suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: 34,33 m² Wohnfläche 1 Zimmer Erdgeschoss Einbauküche Renovierter Zustand Frisch weiß gestrichene Wände bei Übergabe Separater Kellerraum

Energie

Energieausweis · 129 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Lars Kaulfuß

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieausweis · 129 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Gisperslebener Straße 45, 99089 Erfurt, Thüringen

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Attraktiv wohnen in Erfurt: Gute Anbindung und kurze Wege Die Wohnung befindet sich in der Gisperslebener Straße 45 in Erfurt und bietet einen idealen Ausgangspunkt für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld, z.B. Ilversgehofener Platz. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 1 und 4) und das Straßennetz lassen sich sowohl die Erfurter Innenstadt als auch weitere Stadtteile gut erreichen. Die Lage eignet sich besonders für Studenten, Berufstätige und alle, die eine praktische Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen