Heimwerkerprojekt: Einfamilienhaus nebst Garage

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Leups, 91257 Pegnitz, Bayern

223.000 €Kaufpreis1.393,75 €/m²

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 223.000 €
Preis pro m²: 1.393,75 €

Geschätzte Gesamtkosten

243.226 €

Kaufpreis223.000 €

Kaufnebenkosten20.226 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 7.805 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.460 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 7.961 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1.300 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das 1969/70 errichtete Einfamilienhaus in Hanglage ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Zum Anwesen gehören eine 1979 errichtete Garage sowie eine Holzlege. Modernisierungen erfolgten 2000 (Fensterelemente und zwei neue Haustüren), 2014 (Dacheindeckung und Verkleidung der Westseite) sowie 2021 (Verkleidung des Kaminkopfs). Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, zwei Kellerräume, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche und eine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, drei Kinderzimmer, eine Speisekammer, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, überwiegend mit Stückholz; die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler. Eine Nutzung des Wohnhauses als Zweifamilienhaus ist nicht möglich, da die Wohnräume im Kellergeschoss keine abgeschlossene Wohnung bilden. Nahezu alle Räume sind sanierungsbedürftig; unter anderem weisen die Wandflächen Verfärbungen, die Fliesen Risse und die Türblätter Beschädigungen auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 223.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 156.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.