Einfach zum Wohlfühlen - Einfamilienhaus in guter Wohnlage

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Schellenbuck, 85080 Gaimersheim, Bayern

895.000 €Kaufpreis3.537,55 €/m²

Wohnfläche

253 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 895.000 €
Preis pro m²: 3.537,55 €

Geschätzte Gesamtkosten

976.177 €

Kaufpreis895.000 €

Kaufnebenkosten81.177 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 31.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 31.952 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 253 m²
Grundstücksfläche: 1.282 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus in Hanglage, eingeschossig und unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, ca. 253 m² Wohnfläche und Doppelgarage. Baujahr 1992, Garagenerweiterung 2005, Modernisierungen von 2010 bis 2018. Fassadenanstrich einschließlich Ausbesserungsarbeiten an den Fenstern im Jahr 2022. Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur, Waschraum, Heizungs-/Technikraum, Dusche/WC, zwei Kinderzimmern sowie Büro/Weinkeller; Erdgeschoss mit Windfang, Abstellraum, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Büro, Küche, Wohnzimmer und zwei Balkonen; Dachgeschoss mit Flur, Bad/WC, Ankleide und Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2016 installierte Geothermieanlage. Eine Fußbodenheizung ist in beiden Kinderzimmern sowie im Erd- und Dachgeschoss und im Dachgeschoss der Garage vorhanden. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen gemauerten Kaminofen mit Natursteinapplikationen aus dem Jahr 2007. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2008 unterstützt die Energieversorgung. Im Dachgeschoss der Garage befindet sich ein Wellnessbereich mit Saunakabine, beheiztem Sitzbereich mit Mosaikfliesenauflage und bodengleicher Dusche mit Regenwaldbrause. Insgesamt sind die baulichen Anlagen großzügig gestaltet und hochwertig ausgestattet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 895.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 626.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.