SELTENE WOHNTRAUM-GELEGENHEIT IN BESTER KIEZLAGE

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10827 Berlin-Schöneberg, Berlin

1.185.000 €Kaufpreis8.345,07 €/m²

Wohnfläche

142 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.185.000 €
Preis pro m²: 8.345,07 €
Hausgeld: 440 €
Maklerprovision: 3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.322.105 €

Kaufpreis1.185.000 €

Kaufnebenkosten137.105 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 71.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 23.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 42.305 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 779 m²
Nutzfläche: 151 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive Dachgeschoss in Berlin-Schöneberg verbindet Neubaukomfort mit charmantem Altbau-Flair und hervorragender Energieeffizienz. Auf wahlweise 121 m² bis 175 m² Wohnfläche lassen sich 3, 4 oder 5 Zimmer nach ihren Wünschen flexibel gestalten und ist somit ideal für kreative Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bodentiefe Fenster und Giebelfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und die wahlweise 1 oder 2 Terrassen mit ca. 11 m² oder 26 m² laden zum Entspannen und Grillen ein. Der neu errichtete Aufzug und der begrünter Innenhof sowie die Top Anbindung und Infrastruktur in bester Kitzlage runden das Angebot ab. Bezugsfertig Mitte/Ende 2027. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau und Altbau-Flair vereint, mit bester Energieeffizienz - Wohnungsgrundriss kann mit 3,4 oder 5 Zimmern ausgestattet werden - großzügige bodentiefe Fensterfronten und Giebel sorgen für lichtdurchflutet Räume - Aufzug vorhanden - großzügige Terrassen mit ca. 11 m² bis 26 m² laden zum entspannen und Grillen ein - Mitwirkung bei der Wohnflächen- und Grundrissgestaltung noch möglich - Wünsche können bei der Ausstattung berücksichtigt werden - bezugsfertig Mitte/Ende 2027 - begrünter Innenhof lädt zum entspannenden und verheilen ein - Top Anbindung und Infrastruktur - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Erdwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Zum Maklerprofil

Website: www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.

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Finanzierung

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3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 23.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 42.305 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10827 Berlin-Schöneberg, Berlin

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