NEUBAU: IHR FAMILIENGLÜCK - INDIVIDUELL GESTALTET

1/6

79777 Ühlingen-Birkendorf, Baden-Württemberg

449.000 €Kaufpreis3.650,41 €/m²

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

5.5

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 3.650,41 €
Maklerprovision: 2.98 %

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €

Kaufpreis449.000 €

Kaufnebenkosten47.459 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 16.029 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 330 m²
Zimmer: 5.5
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, Sie gemeinsam auf der Terrasse lachen und aus einem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause wird! In Berau wartet eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 123 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern und einem ca. 330 m² großen Grundstück auf Ihre Familie. Das Besondere: Gestalten Sie Böden, Türen, Küche und Badausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen. Zwei Bäder, Fußbodenheizung und eine Garage mit direktem Hauszugang erleichtern den Alltag. Effizienzhaus-40-Standard, PV-Anlage und Luft-Wärmepumpe sorgen für zukunftsorientiertes Wohnen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsamen Glücklichsein! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - massives Holzhaus für zukunftssicherer Wohnkomfort - Effizienzhaus 40 - interessante Förderungen möglich - 5,46 kWp PV-Anlage - erweiterbar und zukunftssicher - Buderus Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - praktischer Wäscheabwurf erleichtert den Alltag - Glasfaser in Kürze verfügbar - Regenwasserzisterne im Garten - Garage mit elektrischem Sektionaltor (zzgl. 20.000,00 EUR) - Gesamtpreis: 469.000,00 EUR - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro, Solar
Gartennutzung: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

seit2013

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.

Weitere Angebote von BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 2

DREI BAUFENSTER UND WEITLÄUFIGE FLÄCHEN

1.180.000 €Kaufpreis

787 € / m²

21395 Tespe

Fläche

1.500 m²

1 / 6

ALTES BEWAHREN ODER NEUES SCHAFFEN?

215.000 €Kaufpreis

1.720 € / m²

49393 Lohne (Oldenburg)

Fläche

125 m²

Zimmer

756 m²

1 / 6

RUHELAGE AM WALD MIT GROßEM GARTEN

1.149.000 €Kaufpreis

6.419 € / m²

22143 Hamburg Rahlstedt

Fläche

179 m²

Zimmer

Baujahr

1973

1 / 6

SEHR GEPFLEGT, ZENTRALE LAGE, TOP E-WERTE

329.000 €Kaufpreis

2.096 € / m²

99310 Arnstadt

Fläche

157 m²

Zimmer

Baujahr

1998

1 / 6

OSTSEEFEELING MIT GARTEN & BALKON

495.000 €Kaufpreis

6.188 € / m²

23946 Boltenhagen

Fläche

80 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 6

MODERNES FAMILIENHAUS MIT TRAUMTERRASSE

685.000 €Kaufpreis

4.660 € / m²

79761 Waldshut-Tiengen

Fläche

147 m²

Zimmer

Baujahr

2018

1 / 2

INVESTMENTMÖGLICHKEIT FÜR KAPITALANLEGER

180.000 €Kaufpreis

3.830 € / m²

72631 Aichtal

Fläche

47 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 6

GROßES GRUNDSTÜCK, GROßE MÖGLICHKEITEN

69.999 €Kaufpreis

673 € / m²

17179 Altkalen

Fläche

104 m²

Zimmer

1.095 m²

1 / 5

A+ ENERGIE & EIGENER GARTENANTEIL

1.300 €Kaltmiete

12 € / m²

49479 Ibbenbüren

Fläche

112 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 6

OFFEN UND MODERN IN TOLLER LAGE

1.900 €Kaltmiete

25 € / m²

60325 Frankfurt am Main

Fläche

75 m²

Zimmer

1 / 6

ATTRAKTIVES INVESTMENT- WOHNEN MIT ALTSTADTBLICK

119.000 €Kaufpreis

1.919 € / m²

02625 Bautzen

Fläche

62 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 6

CHARMANTES ZUHAUSE MIT GARTEN, SCHEUNE UND STALL

89.000 €Kaufpreis

890 € / m²

37412 Herzberg am Harz

Fläche

100 m²

Zimmer

Baujahr

1915

Weitere Angebote in Ühlingen-Birkendorf

Haus kaufen in Ühlingen-Birkendorf

Finanzierung

Kaufpreis

449.000 €

Preis pro m²

3.650,41 €

Maklerprovision

2.98 %

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €

Kaufpreis449.000 €

Kaufnebenkosten47.459 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 16.029 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79777 Ühlingen-Birkendorf, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe5 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte33 im Umkreis von 10 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

modern wohnen, naturnah leben: Im jungen, familienfreundlichen Wohngebiet von Berau genießen Sie Ruhe, Natur und herrliche Weitblicke - ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl des Südschwarzwalds verbinden möchten