Emmerich: Lager - Verkaufsraum - Büroräume in hochfrequentierter Sichtlage

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46446 Emmerich, Nordrhein-Westfalen

1.700 €Kaltmiete3,78 €/m²

Gesamtfläche

450 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 350 €
Mietpreis pro m²: 3,78 €
Kaution: 5100,-- €
Maklerprovision: 2 Montatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 450 m²
Lagerfläche: 450 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür oder eine kompakte Büroeinheit? Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Dank der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem eine Tankstelle, der Bahnhof, eine Apotheke, mehrere Autohäuser sowie ein McDonald's-Restaurant. Nutzen Sie die Vorteile dieses etablierten Umfelds und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Wahrnehmbarkeit Ihres Unternehmens. Hallenfläche ca. 350 m² Repräsentativer Fronteingang Neuwertige Damen- und Herren-WC-Anlagen Hallenheizung vorhanden 5 bis 6 Stellplätze direkt am Objekt Kaltmiete Halle: 1.700,00 € zzgl. Nebenkosten Nebenkosten: ca. 350,00 € (verbrauchsabhängig) Optional kann eine angrenzende Bürofläche mit ca. 55 m² zusätzlich angemietet werden. Die Einheit besteht derzeit aus einem großzügigen Raum, der bei Bedarf unterteilt werden kann. Sie verfügt über eine eigene WC-Anlage sowie einen separaten Eingang. Über eine große Doppeltür kann eine direkte Verbindung zur Hallenfläche hergestellt werden. Zur Büroeinheit gehören außerdem zwei Stellplätze. Die Bürofläche kann alternativ auch unabhängig von der Hallenfläche angemietet werden. Kaltmiete Bürofläche: 600,00 € zzgl. Nebenkosten Nebenkosten Bürofläche: ca. 250,00 € (verbrauchsabhängig) Kaution: 3 Monatskaltmieten Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!