Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar - provisionsfrei

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Kaltenäcker, 94157 Perlesreut, Bayern

480.000 €Kaufpreis1.407,62 €/m²

Wohnfläche

341 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 480.000 €
Preis pro m²: 1.407,62 €

Geschätzte Gesamtkosten

523.536 €

Kaufpreis480.000 €

Kaufnebenkosten43.536 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 16.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.600 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.136 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 341 m²
Grundstücksfläche: 1.937 m²
Nutzfläche: 532 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen, einem Getränkeabholmarkt und einer Tankstelle mit Shop. Das zweigeschossige, teilweise unterkellerte Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohn- und Nutzfläche von 341 beziehungsweise 231 m². Zum Anwesen gehört außerdem ein zweigeschossiges Garagen- und Lagergebäude mit fünf Garagen, Waschanlage sowie Lager- und Technikräumen und einer Nutzfläche von 300,49 m². Die Gebäude wurden zwischen 1983 und 1995 errichtet; 1995 erfolgten eine Aufstockung und eine Erweiterung. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung mit Hackschnitzelbefeuerung aus dem Baujahr 2006. Eine Innenbesichtigung der Wohnungen war nicht möglich. Der nördliche Anbau des Wohnhauses wurde abweichend von der Planung leicht vergrößert ausgeführt. Das Wohn- und Geschäftshaus weist einen durchschnittlichen Bauzustand mit Instandhaltungsstau auf. Das Garagen- und Lagergebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Unterhaltungszustand; hier besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau. Bei Tankstellen besteht grundsätzlich ein Altlastenrisiko. Ein Bodengutachten liegt nicht vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 480.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 336.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.