Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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Parkstraße, 86462 Langweid, Bayern

1.820.000 €Kaufpreis

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.820.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.985.074 €

Kaufpreis1.820.000 €

Kaufnebenkosten165.074 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 63.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 36.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 64.974 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 6.182 m²
Nutzfläche: 3.311 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zweistöckige Geschäftsgebäude mit Fitnessstudio, ehemaliger Spielothek, früherer Laserspielhalle und Büroeinheit erstreckt sich über eine Nutzfläche von 3.311 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1940 erbaut und teilweise zwischen 2018 und 2023 um- und ausgebaut. Es verfügt zudem über einen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Es gibt einen Lastenaufzug im Gebäude. Der Instandhaltungszustand ist leicht unterdurchschnittlich, da teilweise die Deckenbewehrung freigelegt ist und es zu Abplatzungen kommt. Auch die Freiflächenbefestigung weist teilweise Abplatzungen auf, ebenso wie Pflasterschäden an den Rampen. Die Außenanlagen, insbesondere die Freiflächenbefestigung, sind in einem mäßigen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.820.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.274.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.