Lachen, Leben, glücklich sein: Einfamilienhaus mit Carport

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Baumgartenstraße, 97265 Hettstadt, Bayern

468.000 €Kaufpreis2.516,13 €/m²

Wohnfläche

186 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 468.000 €
Preis pro m²: 2.516,13 €

Geschätzte Gesamtkosten

510.448 €

Kaufpreis468.000 €

Kaufnebenkosten42.448 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 16.380 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.360 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.708 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 547 m²
Zimmer: 5
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1989, mit einer Wohnfläche von 186,40 m² sowie Carport und Holzschuppen. Das Kellergeschoss umfasst einen Flur, ein separates WC, einen Saunaraum, einen Heizungsraum, vier Kellerräume und ein Öllager. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit WC, Speisekammer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine Galerie, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2023. Im Erdgeschoss ist – mit Ausnahme des Schlafzimmers – eine Fußbodenheizung installiert. Zusätzlich steht ein Kachelofen aus dem Jahr 2016 zur Verfügung. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand; Instandhaltungsarbeiten wurden augenscheinlich regelmäßig durchgeführt. Die tatsächliche Bebauung des Grundstücks weicht von der baurechtlichen Genehmigung ab. Für das Carport und den Holzschuppen konnten keine baurechtlichen Genehmigungen recherchiert werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 468.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 327.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.