2-Familienhaus - zentral gelegen

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Stillaplatz, 91183 Abenberg, Bayern

200.000 €Kaufpreis826,45 €/m²

Wohnfläche

242 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 200.000 €
Preis pro m²: 826,45 €

Geschätzte Gesamtkosten

218.140 €

Kaufpreis200.000 €

Kaufnebenkosten18.140 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 7.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 7.140 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 242 m²
Grundstücksfläche: 290 m²
Zimmer: 8
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zweifamilienhaus in einem ehemaligen Handwerkerhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 242 m². Das im Jahr 1764 errichtete Gebäude ist als Bau- und Bodendenkmal eingetragen. Zum Anwesen gehören ein Garagenanbau und eine angebaute Scheune. Die Fenster wurden 1991 modernisiert, die Elektroinstallation 2006 überarbeitet. Weitere Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erfolgten 2011. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 91 m² ein Flur, eine Waschküche, ein Abstellraum, eine Diele, ein separates WC, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, ein ehemaliges Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst auf ca. 103,1 m² eine Diele mit offenem Ess- und Wohnbereich, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss stehen auf ca. 47,7 m² ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2011. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein Kaminofen zur Verfügung. Durch die Haltung von Hunden und Katzen in den Wohnungen können Schäden am Innenausbau entstehen. Die Erdgeschosswohnung ist noch nicht fertig ausgebaut. An der Außenfassade, insbesondere an den Sandstein- und Holzelementen, sind Instandhaltungsarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.